ендаря, на підставі даної статті може надати орендарю інший аналогічний земельну ділянку без виявлених недоліків або безоплатно зробити поліпшення земельної ділянки (якщо це можливо).
На орендаря поширюється і відповідальність за порушення земельного законодавства. Договір оренди доповнює і конкретизує положення законодавства, зокрема, точно визначає мету оренди землі. При цьому договір не повинен суперечити законодавству, у випадку розбіжностей діє норма закону. p align="justify"> За законом і договором орендар дотримується такі обов'язки:
своєчасно вносити плату за користування земельною ділянок (ст. 614 ЦК РФ);
використовувати земельну ділянку відповідно до договору оренди (ст. 615 ЦК України);
підтримувати земельне майно в справному стані, нести витрати на підтримку його в цьому стані, якщо інше не встановлено законом або договором оренди (ст. 616 ЦК України).
якщо на орендованому майні лежать обтяження, пов'язані з правами третіх осіб на земельну ділянку (сервітут, право застави), орендар не має права припинити або змінити ці права, але орендодавець зобов'язаний попередити орендаря про всі права третіх осіб. Невиконання цього обов'язку дає орендарю право вимагати зменшення орендної плати або розірвання договору та відшкодування збитків (ст. 613 ЦК РФ). p align="justify"> по закінченні договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендовані землі. Земельна ділянка має бути повернений у стані, не гіршому, ніж обумовлено в договорі. Якщо ж орендар не припинив користуватися ділянкою в строк, встановлений договором, і без згоди орендодавця, хоча останній на таке припинення наполягає, або припинив використання несвоєчасно, орендодавець має право вимагати внесення орендної плати за весь час прострочення. У разі, коли внесена плата не покриває понесені орендодавцем збитки, він має право претендувати на їх відшкодування. p align="justify"> якщо в ході здійснення угоди з оренди земельної ділянки орендодавець оголосить себе банкрутом, звернення за його боргами на орендований земельну ділянку не допускається, тобто орендар не зобов'язаний нести на собі тягар матеріальної відповідальності за господарські та інші промахи орендодавця .
оренда юридичний земельну ділянку
Глава 4 Юридичні підстави припинення оренди земельної ділянки
1. Оренда земельної ділянки припиняється з підстав і в порядку, які передбачені цивільним законодавством <# "justify"> Підставами припинення договору оренди земельної ділянки можуть бути випадки, передбачені як у цивільному, так і в земельному законодавстві. p align="justify"> При укладанні договору на невизначений термін кожна з сторін має право відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за місяць, а при оренді нерухомого майна - за 3 місяці. Законом або договором може бути встановлений інший ро...
