доводиться, якщо порівнювати з тією ж Москвою чи Санкт-Петербургом. Але є будинки, які побудовані недавно, там квартири з комфортною сучасним плануванням. Вони викликають великий інтерес. p align="justify"> А в цілому ринок вторинного житла представлений, головним чином, багатоквартирними п'ятиповерховими будинками 20-30-річної давності: з поліпшеним плануванням, В«хрущовкамиВ» і В«брєжнівкиВ».
Ринок ріелторських послуг також різноманітний. Є й приватні маклери і агенти, що працюють в режимі хоум-офіс. Але тенденція така, що поступово більшість гравців ринку нерухомості схиляється до необхідності створення агентств, з офісом, з оформленням відповідних договорів. Через них сьогодні і проходить основна частина угод. Агентства в основному невеликі, в них працює від 2 до 5 співробітників. Саме велике налічує близько двох десятків людей, в П'ятигорську воно вважається монстром. Зараз у П'ятигорську близько 80 агентств. До кризи їх було набагато більше - приблизно три сотні. br/>
2.4 Ліквідність об'єктів
Терміни продажу квартири безпосередньо залежать від ступеня її ліквідності. Поняття ліквідності об'єкта нерухомості на увазі, насамперед, можливість його продажу в найбільш стислі терміни, затребуваність даного виду товару на ринку нерухомості та відповідність заявленої вартості реального стану цього об'єкта. p align="justify"> Прийнято вважати, що ліквідність об'єктів нерухомості вище в тому випадку, якщо потрібно невеликий термін часу на продаж даного об'єкта.
В даний час найбільш ліквідними об'єктами нерухомості залишаються квартири, що знаходяться в найдешевшому сегменті ринку житла. Найменш ліквідними є об'єкти, так званої, елітної нерухомості. p align="justify"> Аналізуючи стан ринку однокімнатних квартир у П'ятигорську можна зробити висновок, що найбільш ліквідними є однокімнатні квартири на вторинному ринку, площею до 40 м 2 , розташованих на 1-5 поверхах цегляних або панельних будинків у таких мікрорайонах як Новопятігорск, Центр, Біла Ромашка.
Висновок
Ринок нерухомості кавказький <# "justify"> У 2009 році, в розпал економічного спаду, обороти сильно зменшили, ціни у всіх сегментах знизилися на 30-40%, кількість угод також впало в рази. Але, починаючи з кінця зими цього року, ринок став оживати. Ціни стабілізувалися, а в сегменті житлової нерухомості вартістю до 2,5-3 мільйонів рублів можна говорити про їх невеликому зростанні. Великим попитом користуються і різні комерційні об'єкти. Зараз по всіх секторах ринку є цікаві пропозиції, покупці мають можливість вибору. У цілому ринок рівний, без різких коливань. p align="justify"> Розглядаючи динаміку цін за типами квартир видно, що найбільш затребуваними на ринку залишаються однокімнатні квартири, споча...
