мадяни, що мають соціальні пільги. Розмір ставки податку або оренди не залежить від розміру земельної ділянки. Земельні платежі залежать від функціонального використання земель. Зокрема, за землі житлової забудови і гаражів стягується 3% ставки земельного податку. Ряд служб міста платять 65% від ставки земельного податку. p align="justify"> Розмір викупу права оренди земельної ділянки розглядається з двох позицій:
В· ринкова вартість земельної ділянки (з урахуванням диференціальної земельної ренти);
В· вартість інженерного облаштування земельної ділянки.
В· Орендна плата, земельний податок і штрафи за порушення земельного законодавства надходять до бюджету міста.
Однією з основних функцій служб кадастру є економічна оцінка територій. Вона служить стимулятором для впорядкування землекористувань, забезпечує охорону і освоєння земель, а також є джерелом доходів населених пунктів. Ці доходи головним чином використовуються для виконання інвентаризаційних робіт з ініціативи адміністрації міст. В основі економічної оцінки земель лежить кількісний та якісний аналіз нерухомості, визначення місця розташування ділянки в плані населеного пункту, екологічна обстановка, площа ділянки, транспортна доступність до місць прикладання праці, об'єктам культурно-побутового призначення та деякі інші фактори. p align="justify"> Кількісний облік земель доцільно виконувати один раз на 5 років (або за конкретними заявками), а оцінку земель рекомендується здійснювати один раз за 15 - 20 років, так як якісні зміни земельних ресурсів відбуваються повільно.
Земельні ділянки можуть перебувати у володінні, користуванні або взяті в оренду на певний термін. Землеволодіння грунтується на наявності довідки про видачу ділянки у вічне (довічне) володіння. Землекористувачі та орендарі укладають договори із землевласниками і зобов'язані по їх закінченню передати ділянку первинного власника. p align="justify"> Кожен населений пункт має право отримувати дохід від землекористувачів, які використовують землі в якості базису для своєї діяльності. Дохід залежить від безлічі факторів, основними з яких є ціна одного гектара землі конкретної розрахункової зони і розміри ділянки. У зв'язку з цим землевласники і землекористувачі оподатковуються щорічним податком. З орендарів справляється орендна плата. p align="justify"> Розмір земельного податку встановлюється у вигляді платежів у тисячах рублів на одиницю площі (гектар або квадратний метр, що залежить від ціни ділянки). Земельний податок призначається на землі:
В· сільськогосподарського використання з урахуванням її складу, якості, площі, місця розташування і багаторічних посадок;
В· населених пунктів з ...
