урахуванням категорії міста, рівня його розвитку, історичної цінності території і категорії зон;
В· зайняті житловим, громадським, державним, кооперативним фондом (у розмірі 3% від ставок земельного податку);
В· лісового фонду в розмірі 5% від таксової вартості деревини (від результатів оцінки лісу на корені);
В· водного фонду з урахуванням середніх ставок на землі сільськогосподарського призначення.
Податок може бути підвищений до 50%. Пільгами з оподаткування користуються заповідники, наукові організації, навчальні заклади, установи культури, мистецтва, а також учасники та інваліди війни. Основою для встановлення податку та орендної плати є документ, що засвідчує право власності, володіння чи користування. Залежно від кон'юнктури попиту один і той же ділянка може мати кілька цін: обмежувальну, нормативну, відтворювальну і ринкову. p align="justify"> Обмежувальна ціна є найвищою. Вона визначається за витратами на рекультивацію (тобто з сільськогосподарського обороту її вилучати недоцільно). p align="justify"> Нормативна ціна забезпечує ринкове використання сільсько-господарських угідь. Вона залежить від продуктивності та місця розташування ділянки та впливає на ціну продукції. p align="justify"> Відтворювальна ціна забезпечує стійкість економічного становища виробника.
Ринкова ціна відображає реальні виробничі відносини і зв'язки.
Під доходом розуміється величина прибутку, одержуваної землевласником щорічно від наявного в його розпорядженні ділянки.
За даними оцінки території кожного населеного пункту, що включає благоустрій (К1), ландшафт (К2), архітектурно-художні якості (К3), культурно-побутове обслуговування (К4) і санітарний стан (K5) визначаються числові значення перерахованих вище факторів.
Етапи ведення державного кадастру
Процедура єдиного процесу державного кадастру включає три етапи:
В· формування кадастрової справи об'єкта нерухомості (земельної ділянки і міцно пов'язаного з ним нерухомого майна);
В· державний кадастровий облік об'єкта нерухомості;
В· державна реєстрація прав на об'єкт нерухомості.
Формування кадастрової справи об'єкта нерухомості включає наступні операції:
В· визначення просторово-майданних характеристик об'єкта (місце розташування, межі на місцевості, координати поворотних точок меж земельної ділянки, будівлі, споруди, площі, погодження меж із суміжними землекористувачами, закріплення меж на місцев...
