ьох років від моменту укладення договору, не чекаючи закінчення терміну служби.
У Росії діє закон, за яким позичальник має право на податкові відрахування, у розмірі суми витраченої на придбання житла, але не перевищує 2000000 рублів і сплачених відсотків за позиками, виданих на придбання житла, без обмежень по сумі. Відрахування надається 1 раз у житті. При цьому є дві можливості отримати позичальником даний відрахування:
) Якщо у позичальника єдине місце роботи, він може звернутися в бухгалтерію за місцем роботи, і заявивши про придбання житла, надавши підтверджуючі документи, і бухгалтер не буде перераховувати прибутковий податок до тих пір поки дане право не буде використано.
) У податковому періоді перераховувати всі податки, а в кінці року в податковій заявити про право на податкові відрахування. Податкова служба повинна буде повернути сплачені податки після перевірки документів.
Марта 2008 року Конституційний суд видав Постанову № 5-П. Визнавши що не суперечить Конституції РФ положення інших федеральних законів, суд однозначно роз'яснив свою позицію - батьки можуть отримувати податкове вирахування з сум, витрачених на придбання нерухомості своїм неповнолітнім дітям.
За останніми даними, 11% позичальників на ринку іпотечного кредитування припинили виконувати свої зобов'язання з виплати
Умови кредитування в деяких банках РФ.
На ринку іпотечного кредитування реально залишилося п'ять банків (Ощадбанк, ВТБ - 24, Газпромбанк, Россельхозбанк і Банк Москви). На них припадає 60% від загальної кількості кредитів.
ВТБ 24
Умови:
Термін кредиту - від 5 до 50 років.
Сума кредиту становить від 10 000 доларів США, євро (або рублевий еквівалент).
Початковий внесок:
базовий розмір - 20% від вартості нерухомості, що купується,
% від вартості нерухомості, що купується (при додатковому страхуванні відповідальності позичальника за невиконання або неналежне виконання зобов'язань щодо повернення кредиту).
Таблиця 3 - Процентні ставки за іпотечними кредитами в банку ВТБ 24
Розмір початкового внеску,% Термін кредітадо 7 летдо 15 летдо 25 летдо 50 летболее 601012,2512,5512,85менее 60, але більш 40 (включно) 12,9513,2513,5513,85менее 40, але більше 20 (включно) 13,4513,7514,0514,35менее 20, але більш 10 (включно) 13,7514,0514,3514,65
Ощадбанк Росії.
Умови:
Термін кредиту - до 30 років.
Комісія відсутня
Сумі кредиту: Мінімальна - 300000 рублів (10 000 доларів США або 7000 євро).
Максимальна - Чи не повинна перевищувати меншу з величин: 85% договірної вартості кредитованого житлового приміщення;
Таблиця 4 - Програми іпотечного кредитування в Ощадбанку Росії
Програма кредітованіяПервоначальний взносСтавка в рублях,% Ставка у валюті *,% Термін кредітаПріобретеніе готового жільяОт 10% 9,5-148,8-12,1До 30 летПріобретеніе споруджуваного жільяОт 10% 9,5-148, 8-12,1До 30 летСтроітельство житлового домавід 15% 11,05-149,1-12,1До 30 років
Россельхозбанк
Цілі і терміни кредитування:
Кредит надається на термін до 25 років.
Максимальна сума кредиту складає до 10 млн рублів
Таблиця 5 - Процентні ставки за іпотечними кредитами в Россельхозбанке
Термін кредітованіяПервоначальний взносГодовая процентна ставкаОт 15 до 25 летот 15 до 3013,5от 30 до 5013от 5012,5От 10 до 15 летот 15 до 3013от 30 до 5012,5от 5012До 10 летот 15 до 3012,5от 30 до 5012от 5011,5
Газпромбанк
Максимальний термін кредиту - до 30 років
Максимальний розмір кредиту
Еквівалент 45000000 (сорок п'ять мільйонів) рублів
Заявки на кредит на суму більше 45000000 рублів розглядаються в індивідуальному порядку.
Мінімальний початковий внесок:
% - житлова міська нерухомість,
% - житлова заміська нерухомість.
Таблиця 6 - Процентні ставки за іпотечними кредитами в Газпромбанку
Розмір початкового внеску Мінімальні розміри процентних ставок, (% річних) Долари США Валюта РФ До 20% (включно) 10,5 12,5 Від 20% до 50% (включно) 10,5 11, 5 Більше 50% 10,5 11,0
. 2 Статистика виданих іпотечних кредитів в РФ
