тійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою припиняються примусово при:
) використанні земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель, встановленими Земельним кодексом РФ;
) використанні земельної ділянки способами, які призводять до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
) неусунення здійснених навмисно наступних земельних правопорушень: отруєння, забруднення, псування або знищення родючого шару грунту внаслідок порушення правил поводження з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними або біологічними речовинами при їх зберіганні, використанні і транспортуванні, які потягли за собою заподіяння шкоди здоров'ю людини або навколишньому середовищу; порушення встановленого відповідними нормами Земельного кодексу режиму використання земель особливо охоронюваних природних територій, земель природоохоронного, рекреаційного призначення, земель історико-культурного призначення, особливо цінних земель, інших земель з особливими умовами використання, а також земель, що зазнали радіоактивного забруднення;
систематичне невиконання обов'язкових заходів щодо поліпшення земель, охорони грунтів від вітрової, водної ерозії та запобігання інших процесів, погіршують стан грунтів; систематична несплата земельного податку;
) невикористанні у випадках, передбачених цивільним законодавством, земельної ділянки, призначеної для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва, у зазначених цілях протягом трьох років, якщо триваліший строк не встановлений федеральним законом, за винятком часу , протягом якого земельна ділянка не міг бути використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключають таке використання;
) вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб відповідно до правил, передбачених ст. 55 Земельного кодексу РФ;
) реквізиції земельної ділянки відповідно до правил, передбачених ст. 51 Земельного кодексу РФ.
Рішення про примусове припинення прав на земельні ділянки у передбачених випадках приймається судом відповідно до ст. 54 ЗК РФ.
Підстави припинення сервітуту. Земельним кодексом встановлені різні підстави для припинення приватного та публічного сервітуту. Приватний сервітут може бути припинений з підстав, передбачених цивільним законодавством. Публічний сервітут може бути припинений у разі відсутності суспільних потреб, для яких він був встановлений, шляхом прийняття акта про скасування сервітуту.
Стаття 276 ЦК України встановлює, що на вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, сервітут може бути припинений зважаючи відпадання підстав, за якими він був встановлений. Крім того, згідно тій же статті у випадках, коли земельна ділянка, що належить громадянину або юридичній особі, в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення ділянки, власник має право вимагати по суду припинення сервітуту.
Акт про скасування публічного сервітуту повинен приймати той орган державної влади або місцевого самоврядування, на підставі рішення якого даний сервітут був встановлений.
Підстави припинення оренди земельної ділянки. Власне припинення оренди земельної ділянки означає припинення договору оренди земельної ділянки, і згідно із Земельним кодексом РФ, настає воно на підставах та в порядку, які передбачені цивільним законодавством.
Соглас?? про ст. 610 ГК РФ, якщо термін оренди в договорі не визначений, договір оренди вважається укладеним на невизначений строк. У цьому випадку кожна зі сторін вправі у час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за один місяць, а при оренді нерухомого майна - за три місяці. Законом або договором може бути встановлений інший строк для попередження про припинення договору оренди, укладеного на невизначений термін.
Згідно ст. 617 ГК РФ перехід права на здане в оренду майно до іншої особи не є підставою для зміни або розірвання договору оренди.
У разі смерті громадянина, що орендує нерухоме майно, його права та обов'язки за договором оренди переходять до спадкоємця, якщо законом або договором не передбачено інше.
Орендодавець не має права відмовити такому спадкоємцю у вступі в договір на термін його дії, за винятком випадку, коли укладення договору було обумовлене особистими якостями орендаря. Ми вже назвали кілька випадків, коли орендар має право достроково розірвати договір. Стаття 620 ...
