іть у США введені відповідні обмеження. У ряді штатів іноземцям заборонено купувати землю. Якщо площа куплена як рілля, на ній не можна побудувати завод або організувати кемпінг, не пройшовши тисячі інстанцій, не заплативши величезних грошей за зміну статусу придбаної площі. У більшості країн Європи існує межа площ, якими можна володіти. При цьому висуваються дуже жорсткі вимоги до покупця: часто потрібне пред'явлення диплома про аграрній освіті. Так наприклад, ще 20 років тому, в Англії одна сім'я,
в якій три людини займалися обробкою землі, захотіла придбати додаткову ділянку крім наявних вже 100 гектарів ріллі. Але їм відмовили, мотивуючи це тим, що земля це не тільки приватна власність, але ще й народне надбання, фундамент нації [18]. Так що жорсткі обмеження на торгівлю землею дійсно необхідні. Їх слід виробити після ретельного аналізу економічної ситуації в країні. Нехай спочатку ці обмеження будуть жорсткіше: головне - уникнути грубих помилок на першому етапі. Потім умови купівлі-продажу землі можна буде і лібералізувати. У кодексі повинні бути зафіксовані тільки основоположні принципи, а далі на місцях будуть вироблені законодавчі норми відповідно до регіональною специфікою. Адже є райони, де вільний продаж землі просто небезпечна для країни - наприклад, Амурська область. Там китайці тут же все скуплять. Зате в інших регіонах, як, наприклад, в Татарії, відповідний закон може надати іноземцям право вільно купувати землю.
Але навіть якщо коли-небудь у Росії та почнуть діяти цивілізовані закони земельного ринку, то без достатньої фінансової підтримки з боку держави та приватних інвесторів аграрному комплексу просто не обійтися. Проте всім відомо фінансове становище нашої економіки на сучасному етапі. То де ж вихід? На мій погляд, вихід є. І про це я спробую розповісти далі. br/>
- Кредитування АПК. (Земельні банки)
Як згадано вище, одним з найважливіших економічних умов реалізації права власності на землю для аграрного сектора є надання їм доступного та довгострокового кредиту. Так як видача банківського кредиту для такого роду операцій є досить ризиковій, то можна поставити питання про довгострокові позики сільським
товаровиробникам під заставу їх землі. У цьому зв'язку необхідно створення спеціалізованих земельних банків. p> Якщо звернутися до історичного досвіду то можна згадати, що за часів царської Росії подібні організації були поширені досить широко. p> Земельні банки в Росії при сформованої економічної ситуації повинні створюватися за строго розробленої програмі з урахуванням усіляких економічних чинників.
На мій погляд, можна виділити три важливих правила їх роботи. p> 1. Позики з земельних банків не повинні видаватися позичальникам з дуже низькою економічною культурою, так як позичальник, беручи кредит під забезпечення землі, може не уявляти собі наслідки тих зобов'язань, які на нього покладалися. У цьому зв'язку сільськог...
