прав одержувача ренти ні за договором уступки вимоги, ні в порядку спадкування.
У відмінності від постійної ренти, яка може виплачуватися не тільки грошима в розмірі, що визначається договором, але виплата якої може бути передбачена в договорі і шляхом надання речей, виконання робіт або надання послуг, довічна рента може мати лише форму грошової суми, періодично виплачуваної одержувачу ренти протягом усього його життя. Якщо інше не передбачено договором, довічна рента виплачується по закінченню кожного календарного місяця. У якості іншого в договорі довічної ренти може бать зазначено, що рентні платежі вносяться авансом за певний період часу.
Розмір довічної ренти визначається сторонами в договорі. При цьому в розрахунку на місяць він не може бути менше встановленого законом мінімального розміру оплати праці. При збільшенні цієї суми розмір довічної ренти підлягає пропорційному збільшенню (ст. 597-598 ПС РФ). p> Предметом довічної ренти може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, здатне до участі в цивільному обороті.
Термін дії договору довічної ренти визначається тривалістю життя одержувача ренти. Протягом усього цього періоду платник ренти зобов'язаний виплачувати одержувачеві ренти періодичні платежі.
Припинення договору. Договір довічної ренти-це термінова операція. Зобов'язання, породжені нею, можуть бути припинені платником ренти тільки на загальних підставах. Основним підставою припинення зобов'язання з виплати довічної ренти є смерть її одержувача. У період життя одержувача ренти договір, може бути розірваний за згодою сторін, в тому числі шляхом надання відступного, за допомогою складання боргу, а іноді і по односторонній ініціативою одержувача ренти. Підставою, за яким одержувач довічної ренти може домагатися дострокового припинення договору, є істотне порушення договору платника ренти. У судової практики по справах даної категорії часто постає питання про те, що вважати суттєвим порушенням. Зазвичай під цим розуміється систематичне невиконання умов договору або порушення стороною за договором свого зобов'язання, що тягнуть за собою якісь негативні наслідки для іншої сторони. Порушеннями які тягнуть для одержувача ренти така шкода, що він значною мірою позбавляється того, на що був у праві розраховувати при укладенні договору, повинні вважатися, без умовно, тривала, тобто порівнянна з періодом рентних платежів, або систематична затримка з виплатою рентних платежів, не надання необхідного забезпечення ренти, що ставить під загрозу інтереси одержувача ренти; порушення платником ренти інших обов'язків, яким сторонами договору надано істотне значення.
При істотному порушенні договору одержувач ренти в правепо свій розсуд або вимагати від платника ренти її викупу, або розірвати договір і зажадати відшкодування збитків (п.1 ст.599 ГК РФ). Викуп майна здійснюється на тих же умовах, які встановлені щодо в...
