икупу постійної ренти, тобто за ціною, заздалегідь обумовленої сторонами в договорі або визначеної відповідно до закону (Ст.594 ЦК України). При цьому, однак, одержувач ренти користується однією відчутною пільгою. Якщо під виплату довічної ренти квартира, житловий будинок або інше майно відчужене безкоштовно, одержувач ренти має право вимагати повернення цього майна із заліком його вартості в рахунок викупної ціни ренти (п.2 ст.599 ГК РФ). p> При розірванні договору зі стягненням збитків одержувач ренти має право претендувати на те, щоб йому були відшкодовані всі його майнові втрати, що включають вартість переданого майна, при одночасному заліку отриманих ним від платника ренти коштів у вигляді компенсації за майно і рентних платежів. Наполягати при цьому на повернення майна одержувач ренти, за загальним правилом, не має права.
Слід підкреслити, що випадкова загибель або випадкове пошкодження майна, переданого під виплату довічної ренти, не звільняє платника ренти від зобов'язання виплачувати її на умовах передбаченого договором довічної ренти (ст. 600 ГК РФ). Не користується платник ренти і правом на її викуп. p align=center> Висновок.
Таким чином, докладно розглянувши договір ренти, його види, особливості можна підвести короткі підсумки і зробити певні висновки. Договір ренти і його різновиди є новими для російського цивільного права, незважаючи на те, що Цивільний Кодекс 1964 року регулював лише один різновид договору ренти-довічне утримання з утриманням громадянина і тільки як різновид договору купівлі-продажу житлового будинку та на інших умовах. У новому цивільному законодавстві даний договір сформульований значно ширше.
Рента відноситься до групи інститутів цивільного права, пов'язаних з відчуженням (за плату або безкоштовно) майна, що забезпечує регулярний гарантований дохід, що отримується особою в обмін на відчуження майна, сполучений з ризиком і невизначеністю розміру ренти в силу тривалості виплати рентних платежів.
Глава 33 ЦК РФ вводить договір ренти в число угод, прямо передбачених і врегульованих законом. При цьому визначаються як допустимі види ренти, так і межі її застосування.
Відповідно до ЦК РФ дозволяється відчуження майна під виплатупостоянной ренти і довічної ренти (ст.583 ЦК РФ). Можливість встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (Постійна рента), а також можливість грошової довічної ренти вперше передбачена російським законодавством. Що стосується такого різновиду довічної ренти, як зміст громадян з утриманням, то її застосування не обмежена за видами нерухомого майна, відчужуваного під ренту, складом учасників зобов'язання довічного утримання, як це було передбачено ГК РФ не містить яких обмежень кола можливих платників ренти. Такими можуть фактично стати будь-які громадяни, комерційні та некомерційні організації, зацікавлені у придбанні майна, пропонованого одержувачем ренти, і здатні виконати імперативні вимоги, які ...
