нові високоінтенсивні технології та підвищувати родючість грунтів. [6]
В даний час стає актуальною проблема агропромислової інтеграції, яка, з одного боку, відображає об'єктивну закономірність і вимоги розвитку суміжних сфер агропромислового комплексу для досягнення більш високого кінцевого результату в самому сільському господарстві (і безумовно, на землі). З іншого боку, її можна розглядати як механізм підйому сільськогосподарських підприємств, насамперед недостатньо ефективних. Включення цих підприємств в загальну інтеграційну ланцюжок дозволить їм не тільки зберегтися, а й перетворитися, як уже зазначалося, на новій техніко-технологічній основі з адаптацією до ринкових "умов". Зараз важливо обгрунтувати найбільш раціональні шляхи становлення агропромислової інтеграції стосовно особливостей сучасного етапу розвитку АПК, використовуючи для цього наукові розробки як недавнього минулого, так і останнього часу.
Яка форма земельних відносин та ринкового обороту землі найбільш прийнятна в конкретних умовах? Якщо вибір робиться на користь регульованої державою купівлі-продажу майна, то додатково треба враховувати, наскільки сільські товаровиробники підготовлені до правового введенню цивілізованого ринку землі. Маються на увазі, зокрема, узаконена кадастрова оцінка землі, наявність відповідної інфраструктури земельного ринку, кадрове забезпечення земельних перетворень і т.п. В іншому випадку, без належної підготовки, непродумані земельні зміни неминуче приведуть до руйнівних наслідків, дискредитує самі по собі потрібні і затребувані заходи.
Слід добре усвідомлювати, що абсолютно вільного ринку землі у світі не існує. У різних країнах він вільний відносно, оскільки регулюється як системою правових регуляторів, так і економічних, суворо відповідаючи законами і закономірностями ринкового господарства.
Земельне законодавство повинно передбачати дієві механізми розвитку різноманіття земельних відносин, тобто права і обов'язки власників та власників земельних ділянок, землекористувачів (зокрема, орендарів), а також економічний інструментарій регулювання угод земельного обігу.
Оборот земель - Це перехід земельних ділянок від одних осіб до інших за допомогою укладення договорів та правових угод. Формами земельного обігу є: купівля-продаж, оренда, передача земельної ділянки до статутного фонду організації, заставу землі при іпотечному кредитуванні, успадкування, дарування та інші форми.
Частина угод земельного обігу має переважно ринковий характер. Це насамперед угоди оренди, купівлі-продажу земельних ділянок, застави при отриманні кредиту та т.д. А дарування і спадкування ділянок являють собою угоди позаринкові обороту земель. Своєрідними формами угод є операції з земельними частками в сільськогосподарських підприємствах, які в нашій країні поки не набули розвитку.
Земельна ринок - це частина системи земельних відносин, в основі якої знаходиться механізм узгодження інтересів земл...
