що моментом укладення угоди про розірвання договору оренди є дата його державної реєстрації, суд касаційної інстанції відхиляє, оскільки даним доводу була дна повна і всебічна оцінка в суді першої інстанції. Крім того, згідно з п. 1 ст. 452 та п. 1 ст. 651 ЦК угода про розірвання договору укладається у письмовій формі шляхом складання єдиного документа, підписаного сторонами. Державна реєстрація не є елементом форми договору оренди та положення п. 2 ст. 651 ЦК про обов'язкову державну реєстрацію договору оренди будівлі або споруди, укладеного на строк не менше одного року, не поширюється на угоду про розірвання договору. Оскаржувані судові акти винесені на підставі повного дослідження фактичних обставин, що мають значення для справи, і при правильному застосуванні норм права, у зв'язку з чим, підстав для їх скасування не є. p align="justify"> Таким чином, державну реєстрацію угоди про розірвання договору оренди будівлі (споруди), що пройшов держреєстрацію, не потрібно, тому договір вважається розірваним з моменту підписання такої угоди.
У п. 6 Постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 17.11.2011 № 73 В«Про окремі питання практики застосування правил Цивільного кодексу Російської Федерації про договір орендиВ» уточнюється, що судам необхідно враховувати, що зобов'язання сторін за договором оренди будівель, споруд та приміщень припиняються з моменту, визначеного з урахуванням роз'яснень, що містяться в п. 5 названого Постанови, але в будь-якому випадку не пізніше реєстрації переходу права власності на предмет оренди до покупця (орендарю) незалежно від того, здійснена державна реєстрація такого договору оренди (договір оренди на термін рік і більше) чи ні (договір оренди на термін менше року і на невизначений термін). Якщо відповідно до ст. 651 ЦК договір оренди будівлі, споруди або приміщення був зареєстрований, то за змістом ст. 26 ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» будь-яка із сторін договору оренди має право звернутися до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, із заявою про внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про припинення договору оренди. Збереження в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним записи про договір оренди не означає, що договір оренди не припинився. p align="justify"> Отже, за договором оренди будівлі або споруди орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду (ст. 650 ЦК). Це вид договору оренди, самостійне існування якого обумовлена ​​особливостями правового режиму такої нерухомості, як будівлі і споруди. p align="center"> Висновок
Оренда будинків та споруд вперше була виділена в ГК в самостійну різновид договору оренди (параграф 4 гол. 34).
За договором оренди (майнового...
