етодів і методик.
Метод оцінки - спосіб розрахунку вартості об'єкта оцінки у рамках одного з підходів до оцінки.
"Підхід" в оцінці більш загальне поняття, ніж "метод". Згідно з "Стандартами оцінки" при оцінці вартості застосовуються три підходи:
. Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення (відтворення), або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу. p align="justify">. Порівняльний похід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. p align="justify">. Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки. p align="justify"> Оцінювач при проведенні оцінки зобов'язаний використовувати витратний, порівняльний і прибутковий підходи до оцінки. У разі не використання одного з 3-х підходів Оцінювач зобов'язаний обгрунтувати неможливість або недоцільність застосування будь-якого з підходів для конкретного об'єкта оцінки. Оцінювач має право самостійно визначати в рамках кожного з підходів до оцінки конкретні методи оцінки. br/>
3.3 Визначення найкращого і найбільш ефективного використання
Кожному способу використання об'єкта оцінки відповідає певна величина його вартості.
Відповідно до визначення ринкової вартості, її розрахунок виконується виходячи з можливого альтернативного використання власності, при якому в поточній ринковій ситуації вартість об'єкта буде максимальною.
Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання дозволяє визначити найбільш прибуткове та конкурентне використання об'єкта оцінки, використання, якому відповідає максимальна вартість об'єкта. Аналіз найбільш ефективного використання виконується шляхом звіряння відповідності розглянутих варіантів використання наступними критеріями:
Таблиця 7 - Критерії визначення ЛНЕІ
В
Зважаючи мета і завдання оцінки, найкращим і найбільш ефективним використанням об'єкта оцінки є його утилізація.
4. Розрахунок ринкової вартості
4.1 Розрахунок вартості витратним підходом
Витратний підхід - це сукупність методів оцінки вартості відносно транспортних засобів (самохідних машин), заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення транспортного засобу (самохідної машини), з урахуванням його зносу.
Формула 2
В
де: З затр - вартість транспортного засобу (самохідної машини), р...
