ду, законодавців, власників капіталу і навіть суспільства в цілому. У цих країнах максимальне підвищення вартості в інтересах кожного акціонера часто вважається короткозорою, неефективною, спрощеної та, можливо, антигромадської політикою. В якості обгрунтування цієї точки зору прихильники В«рівноправностіВ» всіх зацікавлених сторін вказують на високий рівень життя і швидке економічне зростання в Європі і Японії, а також на успіх Японських автомобільних концернів і компаній, що виробляють побутову електроніку. br/>
.5 Види вартості, які визначаються при оцінці
Оцінка діючого підприємства може проводитися для визначення оптимальних стратегічних напрямків розвитку підприємства з метою максимізації його вартості в перспективі і ефективного управління цією вартістю, що дозволить власникам у максимальному ступені задовольнити свої інтереси.
Залежно від мети проведеної оцінки, кількості і підбору враховуються факторів оцінювач розраховує різні види вартості.
Вартість - це грошовий еквівалент, який покупець готовий обміняти на який-небудь предмет або об'єкт. Вартість відрізняється від ціни і витрат. p align="justify"> За ступенем ринковості розрізняють ринкову вартість і нормативно розраховується вартість.
Під ринковою вартістю в Міжнародних стандартах оцінки розуміється розрахункова величина, за яку передбачається перехід майна з рук в руки на дату оцінки в результаті комерційної угоди між добровільним покупцем і добровільним продавцем після адекватного маркетингу; при цьому передбачається, що кожна сторона діяла компетентно, розважливо і без примусу.
Ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна при здійсненні угоди між типовим покупцем і продавцем. Визначення відображає той факт, що ринкова вартість розраховується виходячи з ситуації на ринку на конкретну дату, тому при зміні ринкових умов ринкова вартість буде змінюватися. На покупця і продавця не чиниться зовнішній тиск, і обидві сторони достатньо поінформовані про сутність і характеристиці продаваного майна. p align="justify"> У деяких випадках ринкова вартість може виражатися негативною величиною. Наприклад, це може бути у випадку оцінки застарілих об'єктів нерухомості, сума витрат на знесення яких перевищує вартість земельної ділянки, або у випадку оцінки екологічно несприятливих об'єктів. p align="justify"> Нормативно розраховується вартість - це вартість об'єкта власності, що розраховується на основі методик і нормативів, затверджених відповідними органами (Держкоммайном, Держкомстатом, Роскомземом). При цьому застосовуються єдині шкали нормативів. Як правило, нормативно розраховується вартість не співпадає з величиною ринкової вартості, однак нормативи періодично оновлюються у відповідності до бази ринкової вартості. p align="justify"> З точки зору оцінки розрізняють ринкову, інвестиційну, страхову, оподатковуваний, утилі...
