о пройшов з дня закінчення строку прийняття спадщини. Деякими особливостями володіють випадки, коли є достовірні дані про те, що інших осіб, крім звернулися за отриманням свідоцтва про право на спадщину, не є. У зазначеній ситуації нотаріус може видати даний документ до закінчення встановленого законом строку.
Свідоцтво про право на спадщину може містити різну інформацію, що стосується відомостей про підстави спадкування, спадкодавця, спадкоємця, складі спадщини та ін. Виходячи з цього Міністерством юстиції РФ, що здійснює координуючу діяльність нотаріату, були розроблені і затверджені відповідним наказом від 10 квітня 2002 №99 «Про затвердження Форм реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, нотаріальних свідоцтв і посвідчувальних написів на угодах і засвідчуваних документах» форми свідоцтв про право на спадщину, в яких зазначаються їх види і реквізити.
Свідоцтво про право на спадщину - це основний документ, який підтверджує у всіх подальших майнових відносинах спадкоємця його право на спадкове майно.
Таким чином, право власності на успадковане майно у спадкоємця, який прийняв спадщину, виникає в силу закону. З урахуванням того, що спадкоємець, який прийняв спадщину, вже став власником входить до складу спадщини майна, у тому числі і нерухомого, факт відсутності державної реєстрації прав на це майно юридичного значення не має. Видане спадкоємцеві свідоцтво про право на спадщину буде правоподтверждающім документом.
3.2 Державна реєстрація права власності на нерухоме майно, що переходить у порядку спадкування
Оскільки права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, спадкоємцеві після оформлення спадщини також необхідно провести таку реєстрацію свого права власності на нерухомість і отримати нові документи на це майно. Для цього йому слід звернутися до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, де на підставі свідоцтва про право на спадкове майно спадкоємцю вже на його ім'я видадуть свідоцтво про державну реєстрацію права власності в порядку спадкування на нерухоме майно: квартиру, дачу і т.п.
За загальним правилом державна реєстрація визначає момент виникнення права, проте у разі державної реєстрації права на спадкове нерухоме майно вона тільки підтверджує існування права.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, є звичайним правовласником, і відсутність реєстрації ніяк не обмежує і не може обмежувати його право власності на об'єкт нерухомості.
Чинне законодавство Російської Федерації для таких випадків переходу права власності не містить спеціальних обмежень для нових правовласників щодо реалізації їх прав. Таким чином, напрошується висновок, що спадкоємці та до відповідної державної реєстрації має право розпоряджатися житловими приміщеннями, які перейшли до них у порядку спадкування (здійснювати операції з купівлі-продажу, міні і т.п.). Припускаючи інше, довелося б констатувати той факт, що для розглянутого випадку існують якісь прямо не встановлені федеральним законом обмеження права власності, що випливають із загальних принципів права, інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, що суперечило б статті 55 Конституції Російської Федерації.
Однак на практиці, для спадкоємця, чиє право не зареєстровано, існує обмеження правомочності розпорядження, і він не може відчужувати яким-небудь способом відповідне нерухоме майно.
Відповідно спадкоємець для реалізації права за розпорядженням спадковим майном у вигляді нерухомого майна повинен виконати встановлене законом вимога про державну реєстрацію його права власності на дане майно, оскільки пункт 4 статті тисячу сто п'ятьдесят-дві частини третьої Цивільного кодексу РФ не виключає необхідності такої реєстрації. При цьому державна реєстрація права власності відповідно до статті 2 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» визнається єдиним, а значить, необхідним і достатнім доказом належності особі зареєстрованого права.
З цього випливає, що ніякий документ, у тому числі свідоцтво про право на спадщину, сам по собі не може замінити реєстрацію. При цьому оспорювання зареєстрованого права може бути здійснено в судовому порядку. Підстави для цього можуть бути самі різні, наприклад, встановлений факт того, що зареєстрований як правовласника спадкоємець придбав майно за підробленим заповітом.
У зв'язку з реєстрацією переходу прав на нерухомість в порядку спадкування виникає одна вельми не проста проблема. Відповідно до чинного законодавства речові права на нерухомість у великій кількості випадків виникають з моменту їх державної реєстрації.
На практиці право у незареєстрованому стані, як право, підлягає реєстрації, може пере...
