а території селища.
Ціна 1 кв. м. житла за даними на 2013 р в середньому складає: однокімнатних квартир - 19,6 тис. руб .; двокімнатних квартир - 21,3 тис. руб .; трикімнатних квартир - 21,2 тис. руб.
Середня ціна пропозиції квадратного метра, зміна ціни на нерухомість за місяць і зміна ціни на нерухомість з початку 2013 року на ринку житла с. Часті показана в таблиці 1.
Таблиця 1 - Зміна середньої вартість 1 кв. м житла в с. Часті з січня 2013 р по грудень 2013 року, (тис. Руб.)
месяцЦена за кв. м. (тис. руб.) 1 кімн. 2 кімн. 3 кімн. середня ценаянварь19,621,321,220,7февраль19,621,321,220,7март19,521,221,320,7апрель19,621,321,220,7май19,721,321,220,7июнь19,721,321,320,7июль19,721,421,320,8август19,821,421,320,8сентябрь19,821,421,320,8октябрь19,621,321,220,7ноябрь19,621,321,220,7декабрь19,621,321,220,7
Сучасна демографічна обстановка в селі характеризується підвищенням народжуваності, зазначена за документами у відділі РАЦС, Частінского району, але люди їдуть в, тому переходом від розширеного до простого відтворення населення, прогресуючого старіння жителів і підвищення смертності (сучасні фактори росту: висока соціальна напруженість і проблема алкоголізму). Падіння виробництва і пов'язане з цим відсутність робочих місць змушує підростаюче покоління покидати рідні місця. Однак у порівнянні з минулим роком зниження цін не відбулося. Слід зауважити, що ціни на житло підвищуються в середньому на 2-3% щороку. Тенденція до підвищення цін на житло намітилася після економічної кризи 2009 року. Ринки житлової нерухомості муніципальних утворень Пермського краю по-різному відреагували на економічні зміни. Звичайно, в більшості міст і районів краю ціна квадратного метра істотно просіла raquo ;, однак всупереч стабілізаційним тенденціям в економіці, підвищення рівня цін на вторинному ринку житла за 2011 р в Частінском сільському поселенні 18,2%, за 2012 р - 18 , 4%, за 2013 - 19,0%. На цінове стан ринку в невеликих містах краю і селищах міського типу впливає вихід на ринок покупців з державними сертифікатами.
Операції з нерухомістю в селі здійснюються без допомоги ріелторів і третіх осіб, купівлю та продаж житла люди воліють здійснювати самостійно, до допомоги оцінювачів нерухомості вдаються лише у випадках спадкових або судових спорів. Це є ще однією причиною невиправдано завищеною ціни на нерухомість в місті.
Індивідуальне житло в селі представлено як дерев'яними будинками, так і цегляними котеджами. На ринку індивідуального житла теж намічається тенденція до збільшення ціни.
На ринку багатоквартирного житла попитом більше користуються одно - і двокімнатні квартири. Це пов'язано з тим, що з підвищенням тарифів на комунальні послуги люди пенсійного віку обмінюють своє житло на квартири меншою площею.
У Частінском районі багато котеджів, дерев'яних і цегляних будинків для постійного проживання.
Дерев'яний будинок
Коштують їх невеликими (до 80 кв. м), і розраховані вони на проживання цілий рік. Стіни найчастіше зводять з бруса товщиною 150 мм або оциліндрованного колоди 200 мм. Обігрівається таке житло піччю, газовими котлами, зручності в ньому (туалет і вода) у деяких на вулиці, але зараз всі намагаються проводити в будинок, і робити вигрібні каналізації. Середня ціна дерев'яного будинку варто 1200000 тис. Руб. Дерев'яні будинки займають площу 65%
Котедж
Котеджі також передбачають сезонне проживання, а й взимку в них теж можна жити. Тому тут вже починається суперництво між дерев'яними та цегляними будинками. Для обігріву дерев'яних і цегельних котеджів використовують системи АОГВ, печі та каміни. Водопостачання влаштовується від колодязя або свердловини, каналізація вигрібна. Котеджі будують привабливими зовні, а це справа смаку кожної окремої людини. Кому - то більше подобаються цегляні будинки, а комусь дерев'яні. Площа котеджів зазвичай 100 кв. м. Середня ціна котеджу коштує 1500000 тис. руб. Площа цегляних будинків становить 10%.
Цегляний будинок для постійного проживання
У таких будинках передбачено опалення в зимовий період і гаряча вода. Витримують температуру до - 40`С. Такі будинки зазвичай будують з цегли, пінобетону, колоди і ін. Сучасних матеріалів. Опалюються такі будинки найчастіше газовим котлом, каналізацію роблять вигрібної, водопостачання центральне, електропроводка виконується в закритому варіанті. Як правило, це заміські будинки чималому площі, від 100 кв. м. Середня ціна цегляного будинку 1400000 тис. руб. Цегляні будинки займають площу 25%.
При угодах на ринку житла все частіше зустрічаються угоди із залученням іпотечних кредитів і материнс...
