ТРЦ зараз дуже модний і сучасний формат. На даний момент виділяють 4 ТРЦ по концепції у м Владивостоці. Це становить лише 8% від усієї кількості ТЦ міста. До того ж, ТРЦ Черемушки, заявлений як торгово-розважальний комплекс, поки ще не відкрив розважальну зону на верхньому поверсі будівлі, в ТРЦ Махim і Clover House розважальне напрямок представлено лише розважальним центрами для дітей, і тільки в ТРЦ «Малий ГУМ» розважальна складова реалізована повною мірою: на території ТРЦ можна пограти в боулінг та ігрові автомати в центрі сімейного відпочинку «Тритон». І якщо нові ТРЦ зможуть запропонувати жителям Владивостока не тільки шопінг, але і широкий спектр розваг - вони будуть вельми конкурентоспроможні на місцевому ринку.
Назвемо основні фактори, які допоможуть новому ТЦ окружного характеру стати лідером ринку:
гарне і зручне для відвідувачів місцерозташування (частіше в центрі міста, на перетині основних транспортних і пішохідних потоків);
набір великих мережевих орендарів, включаючи головних «якірних» орендарів;
оригінальна концепція ТЦ (створення оригінального розважального компонента);
середній рівень цін та ін.
Також на ринку не вистачає ТЦ мікрорайонного масштабу і існують тенденції до будівництва таких об'єктів. Всього в місті представлено 10 мікрорайонних ТЦ. Об'єкти мікрорайонного масштабу складають 19% від загальної кількості торгових центрів. Хоча мікрорайонів у місті більше 50.
Тенденція будівництва невеликих торгових центрів відповідає концепції створення магазинів крокової доступності. Ідея полягає в тому, що наявність біля будинку ТЦ, де можна купити все що потрібно, робить життя в районі більш комфортною. Це також відповідає тенденції соціально-орієнтованого девелопменту, коли компанія зводить не тільки житло, але й необхідні об'єкти інфраструктури, в тому числі торговельні. Прикладом тут може послужити що вводиться в початку 2014 р ТЦ «Снігова падь» у новому однойменному мікрорайоні міста. Тому найближчим часом інтерес до будівництва мікрорайонних ТЦ і потреба в них будуть зростати.
Фактори, що дозволяють залучити великий потік покупців в МТЦ, стати йому успішним проектом:
гарне місце розташування (в центрі житлової забудови, з хорошою транспортною доступністю);
концепція центру товарів і послуг повсякденного попиту для мешканців мікрорайону;
набір орендарів відповідно до концепції;
середній/економ рівень цін.
Також дуже важлива тенденція - реконцепция старих об'єктів формату ТЦ. Так як зараз конкуренція загострюється і повільно, але з'являються більш-менш якісні об'єкти, щоб не втрачати орендарів і утримати свою частку ринку, керуючим компаніям ТЦ м Владивостока потрібно проводити реконцепцію своїх торгових об'єктів. Під словами реконцепция розуміється зміна якісних складових торговельного об'єкта, таких як:
зовнішній вигляд;
планувальні рішення;
набір орендарів, у тому числі зміна «якоря»;
зміна цільової аудиторії та позиціонування на ринку;
зміна масштабу охоплення цільової аудиторії
зміна загальної концепції ТЦ - введення розважальної складової.
В даний час готовий проект реконцепції ТЦ «Великий ГУМ». В рамках проекту були розроблені поверхові схеми планувань і зонування торгового центру, були визначені цільові групи покупців, оптимальні формати орендарів і розміри торгових площ.
Список літератури
1.Богатирева Н.А., Бобкова О.В., Солуянова Ю.В., Шарипкін М.А. Маріонетки бізнесу.- М .: Наукова книга, 2012.
2.Гавріленко Н.І. Маркетинг.- М .: Академія, +2011.
.Грігорьев М.Н. Маркетинг.- М .: Юрайт, 2011. С. 49
.Голубков Є.П. Маркетингові дослідження: теорія, методологія і практика.- М .: Справа та сервіс, 2008. - 496 с.
.Діксон П.Р. Управління маркетингом/Пер. з англ.- М .: БІНОМ, 2009.
.Завьялов П.С. Маркетинг в схемах, малюнках, табліцах.-М.: ИНФРА-М, 2 008.
.Егорова М.М., Логінова Є.Ю., Швайко І.Г. Маркетинг. Конспект лекцій.- М .: Наукова книга, 2012.
.Еремін В.Н. Маркетинг: основи та маркетинг інформації.- М .: Кнорус, 2008
.Котлер Ф. Маркетинг менеджмент //http://mgt-edu/4-95.php
.Котлер Ф. Основи маркетингу.- М.: Вілямс, 2012. - 752 с.
.Левінсон Джей Конрад. Партизанський маркетинг.- М .: Манн, Іванов і Фербер, 2012. - 432 с.
.Малхотра невирішене К. Маркетингові дослідження. Практичне керівництво.- М .: ВД «Вільямс», 2009. - 560 с.
.Маркетінг. Принципи і...
