редити надавали в основному кредитні організації Республіки Башкортостан і Чувашія, а також Оренбурзької, Самарської, Тюменської областей, м. Санкт-Петербург, на частку яких припало 12,6% наданих в цілому по Російської Федерації коштів. Умови кредитування для позичальників різних регіонів Російської Федерації суттєво різнилися. Процентні ставки становили від 5% в Хабаровському краї до 26-28% в Костромській, Тульської і Кемеровській областях. Обсяги наданих окремим позичальникам іпотечних житлових кредитів коливалися від 15-30 тис. руб. у Волгоградській та Бєлгородської областях до 20-30 млн. руб. в Москві і Санкт-Петербурзі. Терміни кредитування варіювалися від 3 років в Самарській, Тверській областях, Алтайському краї та м. Москві до 25 років в Самарській області. Величина кредитних ризиків, за оцінками кредитних организаций, була незначною. Рівень прострочених боргів по іпотечним житловим кредитам на 1.01.2002 склав 0,42% на 1.01.2003 - 0,33% до загальній сумі заборгованості. Кількість випадків звернення кредитних организаций в судові органи з питань стягнення виданих кредитів склало в середньому 1 випадок на 132 кредиту в 2001 р. і 1 випадок на 205 кредитів у 2002 році. Про масштабах відставання Росії від промислово розвинутих країн, де житлова проблема не має такої гостроти, свідчать такі дані. Обсяг ринку будівництва Західної Європи в 2002 склав 990 млрд. дол, в США 860 млрд. дол
За 2006 рік іпотека пройшла в Росії таку дистанцію, яку не могла подолати протягом кількох попередніх років. Тепер ні позамежно найвищі ціни на житло, ні дефіцит квартир не затьмарюють перспектив житлового кредитування. Популярність житлового кредитування зросла, і більшість банків розраховують у 2007-2008 роках наростити обсяги виданих кредитів. Один з основних підсумків 2006 року - випередження цілей, які ставилися споконвічно. Показовий старанність проявило федеральне Агентство іпотечного житлового кредитування (АІЖК), згідно первинними планами якого процентні ставки по іпотечних кредитах повинні були плавно зменшуватися на 1% на рік. Проте за минулий рік АІЖК пішло на зниження цілих 3 рази. З 1 січня була введена система диференційованих ставок, відповідно до якої мінімальна планка (при первинному внеску від 50% і терміні кредитування до 15 років) опустилася до 12%. Після цього агентство ще двічі вдавався до цього заходу: з 1 липня і з 1 жовтня ставки знижувалися ще на 0,5%. Ще одна тенденція 2006 року - збільшення суми кредиту. Ще в 2005 році більшість банків обмежував максимальний розмір кредиту 300-500 тис. доларів. За 2006 рік практично скрізь планка піднялася до 1-1,5 млн. доларів.
Дуже нестабільні ціни при купівлі квартири за 1 кв.м. Це можна простежити на прикладі Уфи в жовтні 2007 року. Отже, житловий ринок нерухомості Уфи з 15 по 22 жовтня 2007 року: середня ціна пропозиції 1 кв.м. по всіх типах квартир на 22 жовтня 2007 року склав 49,74 УРАХУВАННЯМ за кв.м., приріст за тиждень склав -1,0%. Середня ціна на одно...
