розрахунків по встановленню ринкової або іншої вартості об'єкта нерухомості:
1) ринковий підхід;
) дохідний підхід;
) витратний підхід.
Три підходи до оцінки незалежні один від одного і за наявності достовірної інформації повинні давати одну близьку за величиною ринкову вартість. Однак на практиці розрахункові величини вартості, отримані в результаті застосування різних підходів, не рівні між собою і вимагають узгодження результатів оцінки, яке проводиться методом аналізу ієрархій, або іншим прийнятним для даної оцінки математичним методом. Залежно від виду оцінюваного майна та призначення оцінки пріоритети застосовуваних методів можуть змінюватися. В умовах розвиненого ринку більш пріоритетним вважається ринковий підхід. br/>
Список літератури
1) Закон Республіки Казахстан В«Про оціночної діяльності в РКВ» від 30 листопада 2000 року (зі змінами та доповненнями 09.11.2009 р.)
2) Закон Республіки Казахстан В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимиВ» від 02.04.2010 р.
) Міжнародні стандарти оцінки
) Цивільний кодекс Республіки Казахстан
) Стандарти оцінки Республіки Казахстан
) Фрідман Дж., Ордуей Нік. Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості. Перю з англ. - М.: Справа, 1997. - 480 с.
