fy"> Для поліпшення ефективності роботи ТЦ «Вега» можна розмістити термінали оплати, щоб отримувати додатковий дохід.
Висновок
Об'єкти нерухомості займають особливе місце в будь-якій системі суспільних відносин і при будь-якому суспільному устрої, оскільки з ними прямо або опосередковано пов'язані господарська діяльність та пріоритетні інтереси людей у ??всіх сферах.
У курсовій роботі було розглянуто теоретичні та практичні питання з основ управління нерухомістю, сформульовані цілі та завдання дослідження.
У теоретичній частині розглянуті погляди вчених на «найкраще і найбільш ефективне використання», на значення аналізу найкращого використання об'єктів власності при прийнятті управлінських рішень та при максимізації ринкової вартості об'єкта.
У практичній частині проекту проведено аналіз інфраструктури об'єкта, транспортної та пішохідної доступності, місця розташування і найкращого і найбільш ефективного використання ТЦ «Вега», на підставі якого обраний найбільш ефективний варіант управління. Розрахунки проводилися на підставі даних з аналізу орендних ставок торгових центрів г.Череповце.
Вибір найкращого і найбільш ефективного способу використання об'єкта дослідження був зроблений після визначення чистого операційного доходу та ринкової вартості земельної ділянки.
На підставі проведеного аналізу, можна зробити висновок, що експлуатація ТЦ «Вега» на даний момент, як об'єкта нерухомості, що здається в оренду під торгові приміщення декільком орендарям, є найбільш ефективною і приносить прибуток.
Список літератури
Містобудівний кодекс РФ від 2 липня 2008 року.
Цивільний кодекс РФ від 1 січня 2012
Земельний кодекс РФ 1 жовтня 2008
Озеров Є. С. Економіка і менеджмент нерухомості.- Спб.: Видавництво «МКС», 2009. - 422 с.://cher-citytorgovaya_arenda://cherepovec.gorodacentrarealty.aspx://learnof.me/ocenka/institute/editions/files/b6c5.pdf
<# «justify"> Додаток 1
Рис. 1 Розташування ТЦ «Вега»
Рис. 2 Головний фасад ТЦ «Вега»
