лої чи планованої угоди.
При визначенні вартості ОІ визначається розрахункова величина його ціни, визначена на дату дослідження (оцінки) у відповідності з обраним видом вартості. Здійснення угоди з об'єктом дослідження (оцінки) не є необхідною умовою для встановлення його вартості.
При визначенні вартості ОІ визначається найбільш ймовірна ціна, за якою ОІ може бути відчужений на дату дослідження (оцінки) на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт дослідження (оцінки), а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
Сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
об'єкт дослідження (оцінки) представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів дослідження (оцінки);
ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт дослідження (оцінки) і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
платіж за об'єкт дослідження (оцінки) виражений у грошовій формі.
Підсумкова вартість ОІ визначається шляхом розрахунку вартості об'єкта.
дослідження (оцінки) з використанням існуючих підходів і обгрунтованого експертом узгодження (узагальнення) результатів, отриманих в рамках застосування різних підходів.
Проведення дослідження з визначення вартості (оцінки) включає наступні етапи:
а) збір і аналіз інформації, необхідної для проведення дослідження (оцінки), включаючи дослідження ОІ та ринку;
б) застосування підходів до оцінки, включаючи вибір методів дослідження (оцінки) та здійснення необхідних розрахунків;
в) погодження (узагальнення) результатів застосованих підходів і визначення підсумкової величини вартості ОІ.
При визначенні ринкової вартості АМТС судовими експертами можуть використовуватися, в основному, два підходи - порівняльний і витратний. За наявності достатньої кількості інформаційних джерел, найбільш пріоритетним є порівняльний підхід.
Прибутковий підхід при оцінці АМТС, як правило, не застосовується зважаючи таких обставин:
прибутковий підхід дає досить точні результати у випадку, коли об'єкт дослідження (оцінки) є типово дохідним об'єктом, здатним генерувати дохід як самостійна одиниця. Комерційні автомобілі зазвичай використовуються у складі майнових комплексів, тому оцінка вартості конкретного транспортного засобу може бути виконана тільки опосередковано шляхом оцінки його внеску в загальний потік доходів і витрат комплексу, що з одного боку трудомістко, а з іншого приведе до значної похибки;
автомобілі є, з одного боку масовими виробами, з іншого - не є типово дохідними об'єктами, тому їх оборот на ринку, в переважній більшості, підпорядковується закономірностям ринків з досконалою конкуренцією.
У рамках порівняльного підходу рекомендується використовувати метод порівняльного аналіз продажів. Метод заснований на аналізі пропозицій про продажі АМТС на вторинному ринку, з коригуваннями цін пропозицій по кожному сопоставимому об'єкту, відповідно до відмінностями між ним і об'єктом дослідження (оцінки).
У разі недостатності інформації про поточні пропозиціях АМТС в лістингах пропозицій в друкованих виданнях та мережі Інтернет на дату дослідження (оцінки), можуть бути використані результати аналізу подібної інформації, що публікується в спеціалізованих довідниках.
Вартість АМТС іноземного виробництва може визначатися в результаті аналізу інформації про вторинному ринку АМТС за кордоном, а також з використанням спеціалізованих цінових довідників, поширених на відповідному ринку з урахуванням витрат на доставку та митних платежів.
У рамках витратного підходу ринкова вартість визначається як відновна вартість з урахуванням сукупного зносу (фізичного, експлуатаційного, функціонального, економічного).
Якщо при визначенні вартості об'єкта дослідження (оцінки) використовувалося кілька підходів, то результати, отримані по кожному з них, узгоджуються. Метою узгодження є визначення найбільш вірогідної вартості об'єкта дослідження (оцінки) через зважування переваг і недоліків застосованих підходів. Узгодження дозволяє визначити остаточну величину вартості.
У випадку, якщо при визначенні вартості об'єкта дослідження (оцінки) експерт не використовує один з підходів щодо визначення вартості, дослідницька частина ...
