практики. 2008. № 2. С. 18-20.
.Певніцкій С.Г. Безпосереднє управління власністю в багатоквартирному будинку//Закони Росії: досвід, аналіз, практика, 2006. № 3.
.практіки реалізації Житлового кодексу Російської Федерації.- М .: Фонд «Інститут економіки міста», 2007.
.Програма підготовки членів ініціативних груп багатоквартирних будинків з організації та діяльності товариств власників житла/Под ред. Гайдея В.Т.- Спб .: Діалог, 2006. - 48 с.;
Рудий А.Б. Створення умов для реалізації повноважень власників приміщень з управління багатоквартирним будинком: регіональний досвід//Житлове право, 2006. № 10. С. 23-38.
.Сідорова В. До питання про проблеми закладу ТСЖ//Юридичний світ. 2006. № 9. С. 39-41.
.Слепков М.І., Аверін Ю.П. Основи теорії соціального управління. М .: Вища. школа, 1990. - 302 с.
.Суханов Е.А. Лекції про право власності. М .: Юридична література, 1991. - 240 с.
.Тітов А.А. Житлове право Російської Федерації: підручник.- М .: Юрайт-Издат, 2007. - 452 с.
.Тіщуков Ю.В. Споживач і управління багатоквартирним будинком: практич. посібник.- Ростов н/Д: Фенікс, 2007. - 267 с.
.Управління багатоквартирним будинком: Навчально-методичний посібник/І.В. Генцлер, О.К. Калініна, М.А. Коломейцева, В.І. Кульков, В.Н. Лисиця, А.П. Мудрий.- Новосибірськ, 2006. - 400 с.
.Фельдман І., Філімонов С. Актуальні питання діяльності товариств власників житла і житлово-будівельних кооперативів/Фінансова газета. Регіональний випуск. 2005. № 26.;
.Чубаров С.А. Загальні збори членів товариства власників житла: проблеми застосування окремих положень Житлового кодексу РФ//Законодавство. 2007. № 11. С. 60-65.
.Шахов С.Ю. Практика розгляду судових спорів за участю товариств власників житла//Закони Росії: досвід, аналіз, практика. 2008. № 8. С. 29-34.
.Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Якість закону, або робота над помилками//Закон. 2005. № 6.
.Щелоков В.В. ТСЖ: що це таке і навіщо це потрібно. Відповіді на запитання.- 2-е изд., Перераб. і доп.- М .: Ексмо, 2008. - 160 с.
.Ефективність управління житловим будинком: практичне керівництво/під заг. ред. В.Н. Суботіна.- М .: Ексмо, 2008. - 224 с.
.Юнісова Є.І. Шляхи вирішення проблем ТСЖ//Управління багатоквартирним будинком. 2008. № 5. С. 23-29.
.Юрідіческіе аспекти діяльності товариства власників житла/Под ред. В.В. Васильєвої.- М .: ГроссМедіа: РОСБУХ, 2008. - 128 с.
Додаток 1
Порівняльна таблиця способів управління багатоквартирним будинком ТСЖ, ЖК, ЖБК
Спосіб управленіяОснованіе для сравненіяуправленіе ТСЖуправленіе ЖКуправленіе ЖСКПравовие основиГК РФ, ЖК РФ, Закон № 7-ФЗГК РФ, ЖКРФГК РФ, ЖК РФЦелі створення- Спільне управління комплексом нерухомого майна в багатоквартирному будинку;- Забезпечення експлуатації комплексу нерухомого майна в багатоквартирному будинку;- Володіння спільним майном в багатоквартирному будинку;- Користування спільним майном в багатоквартирному будинку;- У встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном в багатоквартирному будинку- Задоволення потреб громадян у житлі;- Управління житловими і нежитловими приміщеннями в кооперативному будинку- Задоволення потреб громадян у житлі;- Управління житловими і нежитловими приміщеннями в кооперативному домеУчредіт. документиУставУставУставКолічество членовНе менш двухНе менш Пятин менш пятіКто може бути учасником (членом) Власники приміщень у багатоквартирному домеГраждане, які досягли віку 16 років та/або юридичні ліцаГраждане, які досягли віку 16 років та/або юридичні ліцаКак закріплені відносини з учасниками (членами) - У протоколі загальних зборів членів ТСЖ;- В статуті (прописані права та обов'язки ТСЖ і його членів);- У договорах між ТСЖ і власником приміщення про зміст і ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку (укладення договорів необов'язково);- В заявах про прийом в ТСЖ- У рішенні зборів засновників, оформленому протоколом;- В статуті;- В заявах про прийом в ЖК- У рішенні зборів засновників, оформленому протоколом;- В статуті;- В заявах про прийом в ЖСКОргани керування1) загальні збори членів ТСЖ; 2) правління ТСЖ1) загальні збори членів ЖК; 2) конференція, якщо число учасників загальних зборів членів ЖК більше 50 і це передбачено статутом ЖК; 3) правління ЖК і голова правління ЖК1) загальні збори членів ЖБК; 2) конференція, якщо число учасників загальних зборів членів ЖБК більше 50 і це передбачено статутом ЖБК; 3) правління ЖБК та голова правління ЖСККогда спосіб управління вважається реалізованнимС моменту державної реєстрації ТСЖС моменту державної реєстрації ЖКС моменту державної реєстрації ЖБК
Додаток 2
Порівняльна характеристика ТСЖ і керуючої організації
Критерій оценкіТСЖУпра...
