> 315195 Hunter
269 000
2006
4
22000
315195 Hunter
270000
2006
4
42000
315195 Hunter
290000
2008
2
15800
315195 Hunter
299 000
2008
2
18 000
315195 Hunter
300000
2005
5
95000
315195 Hunter
300000
2006
4
45000
315195 Hunter
300000
2004
6
120000
315195 Hunter
330 000
2007
3
45000
315195 Hunter
340 000
2004
6
60000
315195 Hunter
380000
2009
1
22000
315195 Hunter
389 000
2009
1
1500
Оцінювач, проаналізувавши отримані дані, припустив, що ціна в рамках однієї моделі залежить в першу чергу від його віку та пробігу. Результат аналізу впливу цих факторів може дозволити з задовільною точністю визначити залежність ціни від цих параметрів і, в кінцевому підсумку, найбільш ймовірну вартість об'єкта оцінки.
9.2.1 Визначення вартості автомобіля на основі аналізу впливу фактора В«вікВ»
Далі була побудована регресійна модель, що відображає вплив фактора-ознаки В«вікВ» на вартість. Потім, на підставі отриманої регресійної моделі було визначено значення результуючого ознаки (В«Вартість автомобіляВ») для об'єкта оцінки. <В
Розрахунки проводилися з використанням вбудованих функцій MS. Excel. p> Аналіз значень R 2 показав, що лінійна залежність найбільш адекватно відображає вплив фактора-ознаки В«вікВ» на результативний ознака В«вартістьВ».
Було отримано наступне рівняння залежності:
C = -36994 * У +419111
де С - вартість, руб;
В - вік, років
C = -36994 * 4 +419111 = 271135 (руб)
При такій залежності коефіцієнт детермінації R 2 становить 0,85. Таке значення є найкращим результатом з розглянутих інструментом оцінки залежностей.
9.2.2 Визначення вартості автомобіля на основі аналізу впливу фактора В«пробігВ»
Далі була побудована регресійна модель, що відображає вплив фактора-ознаки В«пробігВ» на вартість. Потім, на підставі отриманої регресійної моделі було визначено значення результуючого ознаки (В«Вартість автомобіляВ») для об'єкта оцінки. br/>В
Розрахунки проводилися з використанням вбудованих функцій MS. Excel. p> Аналіз значень R 2 показав, що експоненціальна залежність найбільш адекватно відображає вплив фактора-ознаки В«пробігВ» на результативний ознака В«вартістьВ».
Було отримано наступне рівняння залежності:
C = 380941 * EXP (-0.007 * П)
де С - вартість, грн;
П - пробіг, тис.км.
В
C = 380941 * EXP (-0.007 * 54,526) = 260073
При такій залежності коефіцієнт детермінації R 2 становить 0,76. Таке значення є найкращим результатом з розглянутих інструментом оцін...
