итів з іпотеки, що може зробити створювану страхову компанію фінансово нестійкою.
Наприкінці літа правлінням агентства була схвалена концепція розвитку системи іпотечного страхування, що припускає створення страхової компанії АІЖК до кінця 2009 року. У ці ж терміни знову утворена СК В«АІЖКВ» має підготувати і направити в ФССН пакет документів для отримання ліцензії страховика. Проведення пілотних угод з іпотечного кредитуванню за новою схемою намічено на квітень-червень 2010 року.
За задумом розробників концепції впровадження системи іпотечного страхування має вирішити проблему нестачі у населення грошей на початковий внесок і підвищити доступність іпотечного кредиту (про прогнози ринку на 2010-2015 роки). СК В«АІЖКВ» надаватиме послуги позичальникам, кредиторам, а також послуги з перестрахування. Щоб уникнути конфлікту інтересів між АІЖК і її страховий В«дочкоюВ», автори концепції запропонували включити до наглядової ради і комітети СК банкірів і страховиків.
Поява нового гравця стане безсумнівним плюсом в першу чергу для населення. В«Де страхуватися, вибирають позичальники, а не банки. Тому якщо розмір страхового покриття СК В«АІЖКВ» буде не нижче, а тарифи - не вище, ніж у інших страховиків, клієнти потягнуться й до нею В».
СК В«АІЖКВ» збирається утримувати у себе більшу частину ризиків - і ризики позичальника, і ризики кредитора, ще буде й послуга зі страхування ризику непогашення кредиту, яка сприятиме відродженню кредитів subprime. Запропоновану модель СК В«АІЖКВ» високоризиковані і фінансово нестійка.
Так само розроблені основні умови реалізації відкритим акціонерним товариством В«Агентство з іпотечного житловому кредитуванню В»програми зі стимулювання кредитування забудовників, реалізують проекти будівництва житла економічного класу і фізичних осіб, придбавають житлові приміщення в рамках даних проектів.
Основні умови програми розроблено на виконання Протоколу засідання Урядової комісії з підвищення стійкості розвитку російської економіки від 28 квітня 2009 року № 12 в частині доручення про розробку нових механізмів, які передбачають стимулювання кредитування забудовників, що реалізують проекти будівництва житла економічного класу, і фізичних осіб, що купують зводитиметься в рамках даних проектів житло.
Відкрите акціонерне товариство В«Агентство з іпотечного житлового кредитуванняВ» приймає на себе зобов'язання з справжнім Основним умовами програми при реалізації пілотних проектів виходячи із затвердженої суми в розмірі до 1,2 млрд. рублів. Основні умови програми можуть бути скориговані за результатами реалізації пілотних проектів.
В
Висновок
Розглянуто зміст і сутність іпотечного кредитування, детально проаналізовано основні норми чинного цивільного та спеціального законодавства, як федерального, так і регіонального, застосовуються у світовій практиці системи організації іпотечного кредитування. Особливу ува...
