тися спеціальна реєстрація або облік окремих видів нерухомого майна. Наприклад, створення нового підприємства реєструється в Єдиному державному реєстрі. p> Однак, в даний час окремі положення ЦК РФ з питань державної реєстрації нерухомості недостатньо узгоджені між собою. Не створено ще струнка система органів, які здійснюють державну реєстрацію. Тому вкрай необхідно було ввести в дію спеціальний закон, докладно регулюючий порядок і значення державної реєстрації угод з нерухомістю та прав на нерухоме майно. Як і в інших системах, така реєстрація повинна мати перевагу перед іншими доказами значення в випадку суперечок для підтвердження прав на нерухоме майно. p> У Нині Державна Дума прийняла Федеральний закон РФ В«Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В». До цього моменту застосовувалися положення Указу Президента РФ В«Про додаткові заходи з розвитку іпотечного кредитування В»від 28 лютого 1996 р., [6] [6] яким передбачалися основні положення введення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та затверджено форми для реєстрації нерухомості. p> Оскільки введення державної реєстрації угод і прав на нерухоме майно затрималося, потрібно було вирішити питання про дійсність оформлення угод, підлягають реєстрації. Адже ЦК, встановивши обов'язкову державну реєстрацію угод з нерухомістю (ст.164) і прав на нерухоме майно (Ст.131), скасував необхідність нотаріального посвідчення угод з нерухомим майном. Тому Федеральний закон про введення в дію частини другої ЦК РФ, прийнятий Державною Думою 22 грудня 1995 р [7] [7]., Постановив у ст.7, що надалі до введення в дію реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним для договорів, передбачений ст.550, 560 і 574 ЦК, зберігають силу правила про обов'язковому нотаріальному посвідченні таких угод. p> Зазначені статті визначають загальну форму договору купівлі-продажу нерухомості, форму продажу підприємств і форму договорів дарування нерухомого майна. p> Що стосується державної реєстрації угод щодо землі, будівель, квартир та іншого майна, то така реєстрація була необхідна і раніше. Але вона проводилася різними органами. p> У Зокрема, організація ведення земельного кадастру, реєстрація та оформлення документів на земельні ділянки і міцно пов'язану з ними нерухомість були покладені на Комітет Російської Федерації земельних ресурсів і землеустрою та його територіальні органи на місцях [8] [8]. Реєстрація землі здійснювалася відповідно до Положення, затвердженого постановою Уряду РФ В«Про введення державного земельного кадастру в Російській Федерації В»від 25 серпня 1992 [9] [9] За єдиною методикою в державних земельному, лісовому та інших кадастри. У щодо інших об'єктів реєстрації проводилася комітетами з управління майном, бюро технічної інвентаризації, а також іншими державними органами. p> Тому потрібно було вирішити під прос про застосування нових правил державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі до угод, вже укладеними і зареєстрованим за раніш...
