justify"> Таким чином, вартість об'єкта нерухомості, за повною шкалою виручки (з урахуванням всіх податків, мит і зборів) становить округлено: 523167000 (П'ятсот двадцять три мільйони сто шістьдесят сім тисяч) рублів.
Висновок
Ця курсова робота містить 3 глави. У першому розділі розглянуто теоретичні аспекти оцінки нерухомості, у другому розділі розкрита класифікація нерухомості та фактори, що впливають на її вартість, а в третю чолі наведено приклад визначення ринкової вартості об'єкта нерухомості на прикладі офісної будівлі із застосуванням дохідного, витратного та порівняльного підходу.
Підводячи підсумки курсової роботи можна зробити наступні висновки:
Під нерухомістю розуміють матеріальний об'єкт, створений природою (земельна ділянка) або руками людини (споруди, будівлі, споруди), тобто беруть до уваги фізичну суть об'єкта власності.
Оцінка нерухомості - наука прикладного економічного аналізу, мета якого полягає у виявленні найбільш ефективного з економічної точки зору використання об'єкта, у дослідженні попиту та пропозиції на відповідному ринку, а також у розробці моделі оцінки об'єкта, яка прогнозувала б найбільш ймовірну ціну його продажу.
Основна мета оцінки нерухомості - визначення ринкової вартості об'єкта та узгодження результатів з замовником.
Етапи оцінки нерухомості включають:
. Постановку завдання на оцінку;
. Збір інформації та попередній аналіз даних;
. Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання нерухомості;
. Вибір доречних методів оцінки та їх застосування;
. Узгодження попередніх результатів оцінки і виведення підсумкової вартості;
. Підготовку звіту про оцінку та його узгодження з замовником. p align="justify"> Оціночна діяльність у сфері об'єктів нерухомості в Росії регулюється Федеральним законом В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» та прийнятими відповідно до нього федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації і її суб'єктів.
Бібліографічний список
1. Федеральний закон від 29 липня 1998 р. N 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в Російській Федерації".
2. Постанова Уряду РФ В«Про затвердження стандартів оцінкиВ» від 06.07.2001 р. № 519.
3. Наказ від 20 липня 2007 р. № 254 Про затвердження федерального стандарту оцінки В«Загальні поняття, підходи до оцінки вимоги до проведення оцінки (ФСТ № 1)В»
4. Газета Центральна № 9 (26.05.06)/Оцінка вартості нерухом...
