у наданні позики.
Сума платежу=Платіж по кредиту + відсотки по кредиту
Розрахунок постійного іпотечного кредиту
Сума платежу по кредиту розраховується із застосуванням фактора внеску на амортизацію грошової одиниці функції складного відсотка.
Завдання 24
Кредит у розмірі 360 тис. руб. виданий на 36 міс. під 18% річних. Термін дії договору з 20.05.2008 р. по 20.05.2011 р. Визначити вартість кредиту при поверненні ануїтетними платежами.
або 13014,86 * 36=468 535 руб.
Вартість кредиту при поверненні ануїтетними платежами дорівнює 468 535 руб.
Розрахунок іпотечного кредиту з фіксованим платежем основної суми боргу
При даній формі кредиту розмір платежу диференціюється залежно від залишку основної суми боргу.
Платіж по кредиту=Сума кредиту / к-ть міс. на який оформлений кредит
Відсотки за кредитом=(Залишок боргу * Річна% ставка/365 (366)) * Кількість днів з дати останнього платежу
Завдання 25
Визначити вартість кредиту при поверненні диференційованими платежами. Умови завдання 24.
Рішення:
Таблиця. Розрахунок характеристик кредиту з фіксованим платежем
№ месяцаДата платежаОстаток зад. по кредиту, руб.Колічество днів з дати останнього платежаПлатежі по кредиту (погашення основної суми боргу), руб.Проценти по кредиту, руб.Сумма платежу, руб.020.05.2008360000 ,00 --- - 120.06.2008350000,003110000,005488,5215488,52220.07.2008340000,003010000,005163,9315163,93320.08.2008330000,003110000,005183,6115183,61420.09.2008320000,003110000,005031,1515031,15520.10.2008310000,003010000,004721,3114721,31620.11.2008300000,003110000,004726,2314726,23720.12.2008290000,003010000,004426,2314426,23820.01.2009280000,003110000,004433,4214433,42920.02.2009270000,003110000,004280,5514280,551020.03.2009260000,002810000,003728,2213728,221120.04.2009250000,003110000,003974,7913974,791220.05.2009240000,003010000,003698,6313698,631320.06.2009230000,003110000,003669,0413669,041420.07.2009220000,003010000,003402,7413402,741520.08.2009210000,003110000,003363,2913363,291620.09.2009200000,003110000,003210,4113210,411720.10.2009190000,003010000,002958,9012958,901820.11.2009180000,003110000,002904,6612904,661920.12.2009170000,003010000,002663,0112663,012020.01.2010160000,003110000,002598,9012598,902120.02.2010150000,003110000,002446,0312446,032220.03.2010140000,002810000,002071,2312071,232320.04.2010130000,003110000,002140,2712140,272420.05.2010120000,003010000,001923,2911923,292520.06.2010110000,003110000,001834,5211834,522620.07.2010100000,003010000,001627,4011627,402720.08.201090000,003110000,001528,7711528,772820.09.201080000,003110000,001375,8911375,892920.10.201070000,003010000,001183,5611183,563020.11.201060000,003110000,001070,1411070,143120.12.201050000,003010000,00887,6710887,673220.01.201140000,003110000,00764,3810764,383320.02.201130000,003110000,00611,5110611,513420.03.201120000,002810000,00414,2510414,253520.04.201110000,003110000,00305,7510305,753620.05.20110,003010000,00147,9510147,95360000,0099960,1617459960,16
Вартість кредиту становить 459960,16 руб.
Порівнюючи розглянуті форми кредитування, слід зазначити, що відшкодування самоамартізірующегося кредиту передбачає бі...
