зростає потреба в товарах для домашнього вжитку, будівельних і оздоблювальних матеріалах, що стимулює розвиток відповідних галузей промисловості - ефект впливу на макроекономічну політику. Отже, завдання держави у становленні іпотечного житлового кредитування полягає в підтримці системи іпотечного кредитування в активному стані, шляхом використання різних форм і методів на всіх його рівнях.
Система довгострокового іпотечного житлового кредитування повинна спиратися на наявний міжнародний досвід, бути адаптована до російської законодавчій базі, враховувати макроекономічні умови перехідної економіки і обмежену платоспроможність населення.
Становлення іпотечного житлового кредитування передбачає вирішення низки фундаментальних завдань. По-перше, вдосконалення законодавчої та нормативної бази для реалізації механізму даного виду кредитування та ефективного функціонування первинного і вторинного ринків іпотечних кредитів. По-друге, створення і впровадження механізму, що забезпечує приплив довгострокових позабюджетних фінансових ресурсів на ринок іпотечних житлових кредитів. По-третє, податкове стимулювання громадян отримують іпотечні кредити, кредиторів та інвесторів, що забезпечують рефінансування. По-четверте, створення рівних умов для вільної конкуренції між суб'єктами ринку іпотечних житлових кредитів. По-п'яте, створення механізму соціального захисту позичальників від неправомірних дій кредиторів та їх соціальної адаптації при процедурі виселення в разі неможливості погашення іпотечного кредиту.
Вирішення цих завдань передбачає: орієнтацію іпотечного кредитування на ту категорію населення, яка потребує невеликому іпотечний кредит, що дозволить забезпечити кредитами велика кількість позичальників (частка населення, що потребує невеликих іпотечних кредитах, становить не менше третини бажаючих поліпшити свої житлові умови), а також можливість оплати нового житла за рахунок продажу наявного у власності житла.
ВИСНОВОК
Макроекономічні умови, що склалися в Росії в результаті фінансової кризи ще більше посилюють важливість розвитку довгострокового іпотечного житлового кредитування населення вже не як окремих ініціатив комерційних банків або регіонів, а як цілісної системи при безпосередньому впливі держави. Іпотечне кредитування - один з найнадійніших і перевірених у світовій практиці способів залучення приватних інвестицій у житлову сферу. Саме іпотека дозволяє найбільш вигідно поєднувати інтереси населення в поліпшенні житлових умов, комерційних банків та інших кредиторів - в ефективній і прибуткової роботи, будівельного комплексу - в ритмічної завантаженні виробництва і, звичайно ж, держави, зацікавленої в економічному зростанні. Однак не слід забувати - життя не стоїть на місці, тому необхідно подальше вдосконалення правових механізмів житлової іпотеки і створення умов для ефективної роботи інститутів житлового ринку. Зараз головне, щоб дану постанову, концепція і федеральна програма заробили, перебуваючи під постійним контролем держави.
Розвиток іпотечного кредитування - одне з найактуальніших фінансових і соціальних питань, що стоять перед нашою країною.
Іпотечна програма має велике значення для населення країни, оскільки вона може забезпечити:
) підвищення якості життя росіян;
) прискорене відтворення робочої сили, а отже, і підвищення її якості та продуктивності праці;
) бажання і можливість заробляти, підвищувати якість своєї робочої сили - зростання платоспроможного попиту;
) створення нових робочих місць по всьому технологічному ланцюжку будівництва житла - землевпорядників, архітекторів, проектувальників, містобудівників, будівельників всіх спеціальностей, робочих місць у будівельній індустрії; збільшення дорожнього та енергетичного будівництва, а звідси - зростання ВВП темпами, які встановив Президент РФ В. В. Путін, можливість стерилізації грошової маси;
) реформування ЖКГ, тобто будівництво нової інфраструктури за новими стандартами будівництва житла;
) найголовніше - вирішення демографічної проблеми і збільшення народжуваності.
Іпотечне кредитування - це механізм, який забезпечує взаємозв'язок між грошовими ресурсами населення, банками і підприємствами будіндустрії, спрямовуючи фінансові кошти в реальний сектор економіки.
У сучасних умовах, коли вживаються заходи щодо стабілізації економіки і реформування кредитно-фінансової сфери, формування системи іпотечного житлового кредитування стає одним з найважливіших і пріоритетних напрямів державної політики і розвитку суспільства.
Іпотечне кредитування - це один з найнадійніших і перевірених у світовій практиці способів ...
