інки і є невід'ємною частиною даного Звіту.
У процесі підготовки цього Звіту, Оцінювачі виходили з того, що копії наданих документів відповідають оригіналам.
Відповідальність за законність отримання та достовірність наданих Замовником документів несе Замовник.
Оцінювачі не несуть відповідальності за юридичний опис прав оцінюваної власності або за питання, пов'язані з розглядом прав власності. Право оцінюваної власності вважається достовірним. Оцінювана власність вважається вільною від будь-яких претензій або обмежень, крім зазначених у Звіті.
Оцінювачі припускають відсутність будь-яких прихованих чинників, що впливають на оцінку. Оцінювачі не несуть відповідальності ні за наявність таких прихованих чинників, ні за необхідність виявлення таких.
Відомості, отримані Оцінювачами і що містяться в Звіті, вважаються достовірними. Проте, оцінювачі не можуть гарантувати їх абсолютну точність, тому там, де це можливо, робляться посилання на джерело інформації.
Справжній Звіт достовірний лише в повному обсязі і лише в зазначених у ньому цілях.
Звіт призначений для Замовника і не може передаватися іншим юридичним і фізичним особам з метою і передбачуваним використанням, не передбаченими на
стоїть оцінкою, а саме: визначення ринкової та ліквідаційної вартості станом на 01 січня 2010 р. для надання об'єктивної цінової інформації необхідної для передачі об'єктів у заставу. Оцінювач не несе відповідальності за використання результатів даного Звіту в інших цілях і для іншого передбачуваного використання.
Від оцінювачів не потрібно з'являтися в суді або свідчити іншим чином з приводу складеного Звіту або оціненого майна, крім як на підставі окремого договору з Замовником або офіційного виклику суду
Звіт про оцінку містить професійну думку оцінювача щодо вартості об'єкта і не є гарантією того, що об'єкт буде проданий на вільному ринку за ціною, що дорівнює вартості об'єкта, зазначеної в даному Звіті.
Думка оцінювачів стосовно отриманої вартості дійсно тільки на дату проведення оцінки, оцінювачі не приймають на себе відповідальність за подальші зміни соціальних, економічних і юридичних умов, які можуть вплинути на вартість оцінюваного майна.
Підсумкова величина вартості об'єкта оцінки, зазначена у звіті про оцінку, може бути визнана рекомендованої для цілей здійснення операції з об'єктами оцінки, якщо з дати складання звіту про оцінку до дати здійснення операції з об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше 6 місяців.
5. Вид вартості об'єкта оцінки
Видами обумовленої вартості є ринкова вартість.
У ст. 3 Федерального Закону В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» № 135-ФЗ від 29.07.98 р. і ФСО № 2 В«Мета оцінки та види вартостіВ» дано таке визначення ринкової вартості. p align="justify"> Ринкова вартість-найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
В· одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
В· сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
В· об'єкт оцінки представлений на відкритий ринок у формі публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки;
В· ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки, і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
В· платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі В».
6. Порядок проведення оціночних робіт
Проведення оцінки включає в себе наступні етапи:
. Висновок із замовником договору про оцінку;
. Встановлення кількісних і якісних характеристик об'єкта оцінки;
. Аналіз найкращого і найбільш ...
