ефективного використання об'єкта;
. Аналіз ринку, до якого належить об'єкт оцінки;
. Вибір методу (методів) оцінки в рамках кожного з підходів до оцінки і здійснення необхідних розрахунків ринкової вартості;
. Узагальнення результатів, отриманих в рамках кожного з підходів до оцінки, та визначення підсумкової величини ринкової вартості об'єкта оцінки;
. Розрахунок ліквідаційної вартості об'єктів оцінки;
. Складання та передача замовнику звіту про оцінку.
7. Відомості про об'єкт оцінки
.1 Інспекція майна
Інспекція об'єкта оцінки складалася з огляду об'єктів оцінки, інтерв'ю з Замовником та аналізу наданої Замовником інформації.
Інспекція об'єкта оцінки проводиться з метою встановлення кількісних та якісних характеристик об'єктів оцінки і включає в себе збір та обробку:
правовстановлюючих документів, відомостей про обтяження об'єкта оцінки правами інших осіб;
даних бухгалтерського обліку та звітності, що відносяться до об'єкта оцінки;
інформації про технічних і експлуатаційних характеристиках об'єкта оцінки.
Замовником були надані наступні документи з оцінюваного об'єкту нерухомості:
. Паспорт транспортного засобу;
. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ;
. Довідка про балансову і залишкової вартості об'єкта оцінки на 01.02.2012 р.
.2 Опис об'єкта оцінки
Об'єктом оцінки є легковий автомобіль FORDFOKUSII, що належить Банк ВТБ (відкрите акціонерне товариство).
В описі об'єктів технічний стан майна наведено за укрупненими характеристикам, при цьому кожній характеристиці присвоєно певний код.
Таблиця 2. Коди технічного стану об'єктів. p align="justify"> Характеристика фізичного состояніяКодНовие, практично не експлуатувалися об'єкти у відмінному состоянііAНовие або повністю відремонтовані (реконструйовані) об'єкти, що були в експлуатації. У відмінному состояніі.BБившіе в експлуатації об'єкти, що знаходяться в хорошому стані. Наявні дефекти і несправності усуваються в рамках поточного ремонту та/або ППР (планово-попереджувальних робіт) CБившіе в експлуатації, що знаходяться в задовільному стані об'єкти, придатні для експлуатації, але потребують ремонту або заміни неосновних вузлів, елементов.DБившіе в експлуатації об'єкти в стані, придатному для подальшої експлуатації, але потребують значного ремонту або заміни основних вузлів, елементовEОб'екти, які потребують капітального ремонту для подальшої експлуатацііFОб'екти, щодо яких немає розумних перспектив на продаж, крім як за вартістю матеріалов.G
Таблиця 3. Перелік об'єктів оцінки
№ п/пМарка автомобіляНаіменованіе (тип ТЗ) Рік випускаМодель, № двігателяШассіЦвет кузова (шасі, рами) державний номерний знакБалансовая вартість, руб1FORD FOKUS IIлегковой автомобиль20074669K77795отсутствуетсерыйh011CC11573 3002ГАЗ-22177автобус2008 * 405220 * 53027513 * отсутствуетжелтийС473НМ11514 5003FORD TRANSITГруз фургон2003ЯМЗ 238Ь2 10139900Y3M54329010016000белийС982СС11852 110
7.3 Власник оцінюваних прав
Оцінювані об'єкти знаходяться у власності ТОВ В«СвераВ», що підтверджується, наданими замовником паспортами транспортних засобів, договорами купівлі-продажу та іншої технічної документації.
.4 Аналіз юридичних прав
В якості правовстановлюючих документів на оцінюване майно Замовником були надані інвентарні картки обліку основних засобів, акти введення, договори, складені бухгалтерією підприємства, із зазначенням балансової та залишкової вартості оцінюваного обладнання, а також накопиченого зносу. За транспортних засобів додатково аналізувалися паспорта транспортних засобів. p align="justify"> Таким чином, на основі аналізу наданих правовстановлюючих документів та інспекції оцінюваного майна оцінювачі дотримуються думки, що об'єкт оцінки, знаходиться у власності ВАТ В«ПтахофабрикаВ« Зеленецкая В»і не обтяжений правами третіх осіб.
7.5 Опис оцінюваних прав
оцінюю правом є право власності. ...
