ВИКОРИСТАНІ МАТЕРІАЛИ І НОРМАТИВНІ ДОКУМЕНТИ
1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ
. 1 ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОЦІНКУ
Відомості про ЗаказчікеОрганізаціонно-правова формаОбщество з обмеженою відповідальністю Повне найменування «ЗАМОВНИК» Прізвище, ім'я, по батькові Генерального директора ТОВ «ЗАМОВНИК» ХХХХОсновной державний реєстраційний номер (ОГРН) ХХХХХХХХХХХХДата присвоєння ОГРН24 ххххх 20хх годаМесто знаходження та реквізити 183035 , м Мурманськ, вулиця Карла Лібкнехта будинок 13 ІПН Х ... .х КПП ХХ..Х ОКПО Х ... Х ОКОГУ Х..Х ОКАТО х ... х.Сведенія про СобственнікеСобственнік майна: ТОВ «ЗАМОВНИК» Відомості про ІсполнітелеОрганізаціонно-правова формаОбщество з обмеженою ответственностью.Полное наіменованіеООО «Оціночна компанія» (ІПН ХХХХХХХ) ОГРНХХХХХХХХ від ХХ.ХХ.ХХХХЮрідіческій адреса: 183038, Росія, м Мурманськ, вул Жовтнева будинок 40Почтовий адреса, телефон: 183032, Россия, г. Мурманськ, вул. Жовтнева будинок 40 тел. (815) ХХ-ХХ-ХХБанковскіе реквізити: р/р: ххххххххххх у Філії ВРУ ВАТ ХХХ у м Мурманськ, кор./С: ххххххххххх в ГРКЦ ГУ Банку Росії по Мурманської області ІПН ХХХХХХХХ, БИК ХХХХХХХХХСведенія про ОценщікахФ.І.О.Ушаков Андрій борісовічІнформація про членство в саморегулівної організації оценщіковявляется дійсним членом НП «Саморегулівна організація асоціації Російських магістрів оцінки», № за реєстром ХХХ від ХХ. ХХ. ХХХХ року., Виписка з реєстру № ХХХ від ХХ.ХХ.ХХХХ г.Профессіональние знання в області оціночної деятельностіДіплом про професійну перепідготовку ПП № ХХХХХ від ХХ березня ХХХХ г.Сведенія про страхування цивільної відповідальності оценщікаСтраховой поліс №ХХ/ХХ - ХХХХХ від Х ХХХХХХ ХХХХ р Страховий акціонерної компанії «___________». Страхова сума - 50.000.000 рублів. Період страхування: ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг.Стаж роботи в оціночної деятельності8 років
. 2 ЗАВДАННЯ НА ОЦІНКУ
Об'єкт оцінки: 1. Будівля офісне, загальною площею 940 кв.м. 2. Земельна ділянка, загальною площею 1920,0 кв.м, розташовані за адресою: м Мурманськ, вулиця Карла Лібкнехта будинок 13.Оценіваемие права: - земельна ділянка: - покращення: Право власності на земельну ділянку Право власності на зданіе.Ограніченія ( обтяження) прав: Отсутствуют.Цель і завдання оцінки об'єкта оцінки: Вираз судження про величину ринкової вартості оцінюваних об'єктів з метою купівлі-продажі.Від обумовленої вартості: Риночная.Дата визначення вартості об'єкта оцінки: 24 жовтня 2014 года.Дата огляду об'єкта оцінки: 20 Жовтень 2014 г.Дата складання звіту: 27 жовтня 2014 г.Порядковий номер звіту: 07-2014Основаніе для проведення оцінки: Договір №ХХ від ХХ.ХХ.ХХХХ г.Форма звіту: Повна письмова
. 3 ЗАСТОСОВУВАНІ СТАНДАРТИ ОЦІНКИ
Федеральний стандарт оцінки «Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки та вимоги до проведення оцінки» (ФСО - 1). Затверджено Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р № 256.
Федеральний стандарт оцінки «Мета оцінки і види вартості» (ФСО - 2). Затверджено Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р № 255.
Федеральний стандарт оцінки «Вимоги до звіту про оцінку» (ФСО - 3). Затверджено Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р № 254.
Федеральний стандарт оцінки «Оцінка нерухомості» (ФСО - 7). Затверджено Наказом Мінекономрозвитку Росії від 25 вересня 2014 № 611.
Відповідно до п. 2 кожного вищевказаного Стандарту використання ФСО є обов'язковим до застосування при здійсненні оціночної діяльності.
. 4 ПЕРЕЛІК документів, що встановлюють коллічественном І якісні характеристики об'єкта ОЦІНКИ
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на будівлю НА№0067346 від 04.07.2006 г.;
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку НА№0557784 від 18.01.2006 г.;
Договір купівлі - продажу земельної ділянки (купча) від 28.11.2005 г.;
Постанова глави ХХХ району ХХХ обл. №4717 від 22.11.2004 р.;
Акт прима - передачі від 05.12.2005 р.;
Кадастровий план земельної ділянки №23.3/05-2146 від 18.08.2007 р.;
Технічний паспорт ин. №233: 070-15774 від 20.07.2007 г.
. 5 ЗАГАЛЬНІ ПОНЯТТЯ ОЦІНКИ
1. До об'єктів оцінки відносяться об'єкти цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена ??можливість їх участі у цивільному обороті.
. При визначенні ціни об'єкта оцінки визначається грошова сума, пропонована, запитувана або сплачена за об'єкт оцінки учасниками досконалої чи планованої угоди.
