бля
Основні припущення та обмежуючі умови
Наступні припущення та обмежуючі умови є невід'ємною частиною даного звіту.
Даний звіт достовірний лише в повному обсязі і лише в зазначених у ньому цілях.
Оцінювач не несе відповідальності за юридичний опис прав оцінюваної власності. Право оцінюваної власності вважається достовірним. Оцінювана власність вважається вільною від будь-яких претензій або обмежень, крім зазначених у звіті.
Оцінювач не зобов'язаний приводити оглядові матеріали (фотографії, плани, креслення тощо) по об'єкту нерухомості. Всі малюнки в звіті включені виключно для того, щоб допомогти читачеві отримати уявлення про власність.
Оцінювач передбачає відсутність будь-яких прихованих фактів, що впливають на оцінку, на стан власності, конструкцій, грунтів. Оцінювач не несе відповідальності за наявність таких прихованих фактів, ні за необхідність виявлення таких.
Відомості, отримані оцінювачем і містяться у звіті, вважаються достовірними. Однак оцінювач не може гарантувати абсолютну точність інформації, тому для всіх відомостей вказано джерело інформації.
Ні клієнт, ні оцінювач не можуть використовувати звіт інакше, ніж це передбачено договором на оцінку.
Від оцінювача не потрібно з'являтися в суді або свідчити іншим способом з приводу зробленої оцінки, інакше як за офіційним викликом суду.
Думка оцінювача щодо ринкової вартості об'єкта дійсно тільки на дату оцінки. Оцінювач не приймає на себе жодної відповідальності за зміну економічних, юридичних та інших факторів, які можуть виникнути після цієї дати і вплинути на ринкову ситуацію, а, отже, і на ринкову вартість об'єкта.
Звіт про оцінку містить професійну думку оцінювача щодо ринкової вартості об'єкта і не є гарантією того. Що об'єкт буде проданий на вільному ринку за ціною, що дорівнює вартості об'єкта, зазначеної у цьому звіті.
Відомості про об'єкт оцінки
Адреса об'єкта: вул. Червоноармійська, 16
Місто (область, район): м. Томськ
Власник: Іванов Петро Сергійович
Право власності: повне право власності
Правовстановлюючий документ: свідоцтво про власність
Дата і ціна придбання: даний об'єкт нерухомості був придбаний 15.07.2006 р.
Поточне використання об'єкта: житло
Мета оцінки: визначення ринкової вартості об'єкта власності з метою подальшого продажу
1. Історія об'єкта
Після спорудження будинку, власником оцінюваної квартири був і є (з 2006 року по 2011 рік) Іванов Петро Сергійович. Об'єкт використовується виключно під житло. Капітальний ремонт не проводився. br/>
2. Аналіз місця розташування об'єкта
забудованих оточення.
Середня забудованість, тенденції до подальшої забудові відсутні. Переважна більшість цегельних і панельних будинків, як житлового, так і не житлового типу. p align="justify"> Розташування і транспортна доступність об'єкта.
Об'єкт розташований у центральній частині міста, забезпеченість громадським транспортом середня, тому що через дану вулицю проходять: автобуси № № 10,11,24. Також поруч розташовані центри життєзабезпечення, включаючи медичні, дитячі установи та об'єкти культури, торгівлі. p align="justify"> Розвиненість інженерної інфраструктури.
Водопостачання, електропостачання, каналізація, теплопостачання, телефон - у відмінному стані. Також існує кілька інтернет - провайдерів для підключення до локальної мережі. p align="justify"> Типове використання навколишнього нерухомості.
Житлове, послуг-побутові.
Стан навколишнього середовища.
Забрудненість повітря і рівень шуму - низькі, тому що будинок знаходиться не в промисловій з...
