ювання на ринку обігу житлової нерухо-
мости
Висновок ........................................................................... 81
Список використаних джерел .......................................... 83
Додаток А - карта м. Стерлітамак
Додаток Б - фотографії районів м. Стерлітамак
В
Введення
Метою даної курсової роботи є проведення різнобічного аналізу на прикладі п'яти районів міста Стерлітамак - пр. Леніна, пр. Жовтня, Південно-західний, ВТС, В«СодаВ». Робота присвячена дослідженню лише частини ринку нерухомості та в ній представлена ​​вибірка таких об'єктів як: квартир в багатоповерхових будинках, житлових будинків приватного заселення та елітного житла заміської забудови (котеджів), земельні ділянки під будівництво житлового будинку. p> Підбірка даних про пропозицію нерухомості здійснювалася за матеріалами газет В«З рук в рукиВ», В«Купи-продайВ», звітах В«Міського земельного комітетуВ» і телевізійним оголошеннях. Ринок нерухомості міста Стерлітамак різноманітний як і всі ринки. Пропозиції з продажу нерухомості від агентств, що діють на ринку м. Стерлітамак, не представлені у вибірці, так як вартість послуг ріелтера спотворює дійсну ринкову вартість об'єкта.
Оборот на ринку нерухомості величезний і спостерігається тенденція його розвитку, особливо в секторі земельних ділянок під будівництво житлового будинку, так як росте дохід громадян у зв'язку з розвитком промисловості міста, виходу заводів на світові ринки та отримання іноземних замовлень на свою продукцію. p> Тема роботи актуальна, тому що ринок нерухомості, як дуже мінлива субстанція неможливо спрогнозувати з великою точністю на кілька років вперед. Можна лише відзначити основні тенденції його розвитку. p> Ринок нерухомості Росії ще молодий, не до кінця сформовані не має строго структурованої законодавчо-правової бази. Професіоналізм учасників ринку нерухомості і якість наданих послуг залишають бажати кращого, і виною тому, мабуть, незавершене законодавство в нашій країні. Крім цього громадяни не хочуть самі вивчати ринок житла, знати всі його В«кути і повороти В», а й мало що знають про фірми-посередниках, що мешкають на ринку житла.
У курсовій роботі наведено статистичні дані станом на 2006 рік у сфері нерухомості, такі як забезпеченість населення житлом, способи придбання житла, характеристики попиту та пропозиції на ринку. p> Основна мета роботи - це системний підхід до аналізу нерухомості. У як основні компоненти нерухомості, як системи, приймаються:
- просторово-економічний розвиток, де нерухомість розглядається як сукупність процесів попереднього дослідження ініціативи створення, розвитку, управління та експлуатації;
- вид використання, який у вирішальній мірі визначає склад, зміст і кількісні значення всіх пов'язаних з нерухомістю показників;
- місце розташування, що відбиває головну відмінну особливість нерухомості ...
