клери готові надати будь-які послуги громадянам за розпорядженням належними їм квартирами і будинками, отримуючи при цьому найбільші дивіденди.
Так само, в роботі приділено увагу питанням державної реєстрації прав на житлові приміщення. Це пов'язано з тим, що відповідно до Закону В«Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В»право власності на житлове приміщення виникає тільки після здійснення обов'язкової процедури у спеціалізованій установі юстиції з реєстрації прав в”Ђ державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Всі вищесказане дає підставу зробити висновок про величезну важливість договору купівлі-продажу житлового приміщення для кожної людини, про необхідність підвищення рівня знань населення у сфері правового регулювання досліджуваних відносин. У зв'язку з чим мета даної роботи полягає у можливості використання її матеріалів всіма учасниками відносин, пов'язаних з продажем житлових приміщень, правильно оцінити можливості договору купівлі-продажу і не допустити правопорушень при його укладенні.
Завданнями дослідження є:
1. Дати повне визначення житлової нерухомості.
2. Розглянути схему укладання угоди купівлі-продажу.
3. Визначити правові аспекти укладення угоди купівлі-продажу з житловим майном.
4. Провести маркетингове дослідження пропозиції житлової нерухомості на вторинному ринку в м. Самара;
5. Розглянути процедуру оформлення та визначити пакет документів, потрібних для здійснення угоди;
6. Провести оцінку житлової нерухомості порівняльним підходом на реальному прикладі.
У першій чолі було дано визначення таких понять, як В«нерухомістьВ», В«житлова нерухомість В», була розглянута схема та правові аспекти укладання угоди з житловою нерухомістю.
У другій чолі було проведено маркетингове дослідження пропозиції житлової нерухомості на вторинному ринку в м.
У третій розділі була розглянута процедура укладення угоди купівлі-продажу, а також документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу. Приведено опис житлової нерухомості, а також проведена оцінка цієї житлової нерухомості порівняльним підходом.
Для розкриття даної теми використовувалися нормативно-правові акти, наукові та періодичні видання, а так само підручники та спеціалізовані інтернет ресурси.
1 Теоретичні аспекти здійснення угоди купівлі-продажу житлової нерухомості
1.1 Поняття житлової нерухомості
У процесі проведення економічних реформ в Росії знову запроваджено поділ майна на рухоме і нерухоме. З 1994 р., згідно зі ст. 130 ЦК РФ, В«до нерухомих речей (Нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливо, зокрема лісу, багаторічні насадження, будівлі, споруди В». До неру...
