хомості належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти.
Законом до нерухомості може бути віднесено й інше майно. Так, згідно зі ст. 132 ЦК РФ, В«Підприємство в цілому як майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності, визнається нерухомістю В»(табл.1).
Таблиця 1
Види нерухомого майна
№ п/п
Окремі об'єкти
Складні об'єкти
1
Земельні ділянки
Підприємство в цілому як майновий комплекс, включаючи:
♦ земельні ділянки;
♦ будівлі та споруди;
♦ інвентар та обладнання;
♦ сировина і продукцію;
♦ вимоги та борги;
♦ права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги;
♦ нематеріальні активи;
♦ інформацію;
♦ інші виключні права
2
Ділянки надр
3
Відокремлені водні об'єкти
4
Все, що міцно пов'язане із землею, у тому числі:
♦ лісу;
♦ багаторічні насадження;
♦ будівлі;
♦ споруди
5
Прирівняні до нерухомості, що підлягають державній реєстрації:
♦ повітряні і морські судна;
♦ суду внутрішнього плавання;
♦ космічні об'єкти.
Інші предмети, наділені статусом нерухомості за законом
Визначення нерухомості, що у житловій сфері міститься у ст.1 Закону РФ "Про основи федеральної житлової політики ", яка до складу такого майна включає: земельні ділянки і міцно пов'язані з ними житлові будинки з житловими та нежитловими приміщеннями, присадибні господарські будівлі, зелені насадження з багаторічним циклом розвитку, житлові будинки, квартири, інші житлові приміщення в житлових будинках та інших будівлях, придатні для постійного та тимчасового проживання, споруди та елементи інженерної інфраструктури житлової сфери.
Традиційно в Росії нерухомість ділиться на 3 групи: житловий фонд, нежитловий фонд, земля. Кожна з цих груп розвивається самостійно, має власну законодавчу і нормативну базу (рис. 1.1).
В
Рис. 1.1. Основні типи нерухомості
Житловий фонд - Сукупність всіх житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, гуртожитки, спеціалізовані будинки, квартири, інші житлові приміщення в інши...
