ржавним бюджетом країни. Одночасно іпотека буде сприяти відновленню довіри населення до державним і комерційним банкам, оскільки громадяни, кредити в банку, як правило, тримають в ньому і свої депозитні і розрахункові рахунки. Іпотечне кредитування той механізм, який забезпечує взаємозв'язок між грошовими ресурсами населення, банками і підприємствами будіндустрії, спрямовуючи фінансові кошти в реальний сектор економіки.
Таким чином, розвиток іпотечного бізнесу позитивно впливає на реальний сектор економіки, внаслідок чого призупиняється спад виробництва в ряді галузей промисловості, виникає можливість модернізації виробництва, що призводить до підвищенню якості та конкурентоспроможності продукції практично у всіх галузях. Це в свою чергу: збільшує економічний потенціал країни, сприяє її виходу не тільки з інвестиційного, а й з інфляційного кризи. Формування ринку іпотечного кредитування сприяє подоланню соціальної нестабільності в суспільстві, яка зазвичай супроводжує економічний кризу.
Вітчизняні банки, вивчаючи багатий історичний досвід Росії в даному напрямку і практику інших країн, намагаються розробити власні моделі кредитування і банківські продукти, здатні реально функціонувати в складній економічній обстановці. Однак подальший розвиток іпотечного бізнесу гальмується через проблем економічного та цивільно-правового характеру.
Мета курсової роботи - проаналізувати існуючі проблеми банків у розвитку іпотечного кредитування, виявити тенденції і перспективи його розвитку в російській банківській системі.
У Згідно з поставленою метою були визначені наступні завдання:
1) Розглянути теоретичні аспекти іпотечного кредиту, проаналізувати російський і зарубіжний досвід розвитку іпотечного кредитування;
2) Проаналізувати управління системою іпотечних ризиків.
3) Виявити тенденції та перспективи розвитку іпотечного кредитування.
1. Поняття іпотечного кредиту. Зарубіжний і російський досвід функціонування ринку іпотечного кредитування
Система іпотечного житлового кредитування включає в себе надання довгострокових житловий іпотечних кредитів комерційними банками та іншими кредиторами громадянам-позичальникам, а також механізм забезпечення кредиторів необхідними довгостроковими ресурсами для кредитування.
Поняття іпотечного кредиту тісно пов'язане з іпотекою, яка визначається як різновид застави нерухомого майна, службовця забезпеченням виконання заставодавцем основного зобов'язання (за договором кредитного характеру) перед заставодержателем; заставодержатель при цьому набуває право, в разі невиконання боржником забезпеченого заставою основного зобов'язання, вимагати задоволення за рахунок закладеного нерухомого майна, власником якого залишається заставодавець.
Іпотека по своїй суті не є самостійною економічною категорією, а служить забезпеченням кредиту як самостійного економічного відносини і опосередков...
