а наука тривалий час з відомих причин не вивчала відносини, що складаються з приводу землі. При формуванні ж нового цивільного та земельного права не вдалося уникнути суперечностей у регулюванні одних і тих же відносин. Норми цих галузей (в частині регламентації орендних відносин і не тільки їх) не скоординовані один з одним, не створена поки і розгорнута система нормативних актів для регулювання всього комплексу відносин у даній сфері, що не накопичена практика застосування наявних норм. У юридичному аспекті орендні відносини опосередковані передусім нормами правового інституту договору оренди. Якщо окремі питання оренди в цілому вивчені досить повно, то цього не можна сказати щодо оренди земельних ділянок. Основна причина - істотне своєрідність об'єкта відносин і необхідність одночасного застосування норм земельного законодавства. p align="justify"> Мета цієї роботи - дослідження комплексу проблем, пов'язаних з орендою земельних ділянок, оцінка сучасного стану правового регулювання відповідних відносин, внесення на цій основі законодавчих пропозицій, уточнення тлумачення норм цивільного та земельного законодавства
Для досягнення поставленої мети потрібно вирішити такі завдання, в яких докладно варто розглянути:
загальні положення про оренду земельних ділянок;
права оренди земельних ділянок;
права та обов'язки суб'єктів відносин оренди земельних ділянок;
юридичні підстави припинення оренди земельної ділянки.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають з приводу оренди земельних ділянок.
Предмет дослідження - нормативно-правові засади законодавчого регулювання оренди земельних ділянок.
В якості основних методів дослідження використано: аналіз правової літератури та законодавчої бази, порівняльно - правовий, системний, комплексний підходи.
Нормативну базу дослідження становлять: Конституція РФ, Цивільний кодекс РФ, Земельний кодекс РФ та інші нормативно-правові акти РФ.
Теоретична база. Велика увага вивченню орендних відносин з приводу землі приділяли А. Сміт, П. Маслов, А.Р. Тюрго, В. Мілютін, А.І. Хрящева, В.І. Мокеєв, А.К. Азізян, А.В. Чаянов та ін
Глава 1. Загальні положення про оренду земельних ділянок
.1 Історія розвитку оренди земельних ділянок
Як показує історія розвитку людства, оренда землі є однією з найдавніших форм ведення господарств на землі і найважливішою формою землекористування.
Протягом останніх 5-6 тисячоліть договір оренди зазнав незначних змін. У Стародавньому Римі це був наймання - консенсусний договір про надання в користування певного об'єкта за плату. Його особливості були несуттєвими і полягали в порядку вини...
