інформацію про технічні та експлуатаційних характеристиках;
проаналізувати дані, що характеризують соціальні, економічні та інші фактори, що впливають на ринкову вартість;
застосування підходів і методів у рамках кожного з підходів;
здійснення необхідних розрахунків та узагальнення отриманих результатів;
визначення підсумкової величини вартості об'єкта.
У першому розділі визначено завдання на оцінку, наведені припущення і обмеження, зроблені в процесі роботи, послідовність у визначенні вартості об'єкта, також пояснені професійні терміни.
Другий розділ курсової роботи присвячений аналізу зібраної інформації за зовнішніми та внутрішніми джерелами, дано опис та характеристика об'єкта оцінки, наведено аналіз ринку, аналіз місця розташування об'єкта оцінки.
Третій розділ присвячений безпосередньо визначення ринкової вартості об'єкта оцінки 3 підходами: порівняльний, в рамках якого ми використовували метод порівняльних продажів, витратний, в якому використовувався базисно - індексний метод і прибутковий, в рамках якого ми застосували - метод ставки дисконтування, за допомогою яких ми змогли визначити підсумкову величину вартості об'єкта.
Висновки, що містяться в даній курсовій, засновані на розрахунках, висновках та іншої інформації, отриманої в результаті дослідження ринку, на професійних знаннях, ділових зустрічах, телефонних інтерв'ю, в ході яких нами була отримана певна інформація. Джерела інформації та методика розрахунків і висновків наведені у відповідних розділах курсової роботи. p align="justify"> Виходячи з цілей оцінки, всі розрахунки були проведені відповідно до Федерального Закону Російської Федерації В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» № 135-ФЗ від 29 липня 1998 року, Федеральними стандартами оцінки (ФСТ № 1, ФСТ № 2, ФСТ № 3, ФСТ № 4).
Визначення вартості здійснювалося з урахуванням всіх чинників, що впливає як на ринок в цілому, так і безпосередньо на цінність розглянутої власності.
Додатки є невід'ємною частиною даної курсової роботи.
Глава 1. Основні положення про оцінку об'єкта
1.1 Основні факти та висновки
На підставі договору на проведення оцінки від 15 березня 2011 № 366 (Додаток 1) з оцінювачем надані послуги з оцінки Цехи для ремонту комбайнів на 6 постановочних місць і складений у письмовій формі звіт про оцінку об'єкта нерухомості № 1-11 від 25 березня 2011 року.
У даній роботі ринкова вартість об'єкта оцінки визначена на основі 3 підходів (порівняльного, дохідного, витратного). Зміст і розрахунки даних підходів викладені в третьому розділі курсової роботи. Результати оцінки, отрим...
