оцінки і обгрунтованого оцінювачем узгодження (узагальнення) результатів, отриманих у рамках застосування різних підходів до оцінки.
Завдання курсового проекту:
Закріплення теоретичних знань і придбання теоретичних навичок в галузі оцінки вартості нерухомості
Проведення аналізу ринкової нерухомості (житлової) у м. Пермі
Встановлення параметрів і чинників значно впливають на вартість квартир
Проведення оцінки ринкової вартості в рамках 3-х підходів
Визначення підсумкової вартості.
1. Завдання на оцінку
Об'єкт оцінки
2-кімнатна квартира загальною площею 47,3 кв. м, на 2 поверсі 5-поверхового цегляного житлового будинку, розташованого за адресою: Пермський край, м. Перм, Свердловський район, вул. Холмогорская, д. 23 кв. 26. br/>
Адреса місцезнаходження об'єкта оценкіКолічество комнатПлощадь жілаяЕтаж/поверховість Пермський край, м. Перм, Свердловський район, вул. Холмогорская, д. 23 кв. 26247,32/5
Майнові права на об'єкт оцінки
Право власності.
Вид обумовленої вартості
- ринкова вартість;
Основні нормативні документи
Федеральний закон В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» від 29 липня 1998 року № 135-ФЗ (в ред. від 27.12.2009).
Федеральні стандарти оцінки ФСО № 1, ФСТ № 2, ФСТ № 3, затверджені Наказами Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року № 254, № 255, № 256.
Дата оцінки (дата проведення оцінки, дата визначення вартості)
31 січня 2012
Період проведення робіт з оцінки
31 січня 2012 - 1 лютого 2012
2. Характеристика об'єкта оцінки та його оточення
2.1 Характеристика місця розташування об'єкта оцінки
ПоказательОпісаніе або характеристика показника Населений пунктПермскій край/м. ПермьРайонСвердловскийОкружение об'єкта оценкіМногоетажние житлові будинки, дитячий садок № 369, Близькість до магістралямБліжайшая центральна вулиця мікрорайону : Вул. Холмогорская (12 м). Транспортна доступностьост. В«ХолмогорскаяВ» (менше 5 хв. Пішки): автобус № 59; ост. В«2-я ЗапорізькаВ» (менше 5 хв. Пішки): автобуси № № 14, 16, 59.Качество облаштування двораІмеется без охорони автомобільна парковкаЕкологіческая обстановкаПДК шкідливих речовин в межах нормиОб'екти промислової інфраструктури мікрорайо...
