="justify"> В· Проаналізувати динаміку зміни цін на житло міста Кишинеу за 2008-2009 рр..;
В· Сформулювати загальні висновки по ринку житлової нерухомості за 2010 рік.
Глава 1. В«Поняття нерухомості. Земля як об'єкт нерухомості в РМ В»
.1 Сутність поняття нерухомості. Класифікація нерухомості
ринок нерухомість ціна ділянку
Ділення майна на рухоме і нерухоме бере початок ще в римському праві і сприйнято практично всіма правовими системами. Такий поділ майна пов'язане з правом приватної власності на природні об'єкти і в першу чергу на землю, а також з введенням в цивільний оборот цих об'єктів, розвитком цього обороту, що відбилося на багатьох політичних і соціальних правах громадян протягом багатьох століть. p align="justify"> До складу нерухомого майна включається земельна ділянка і все, що з ним фізично і міцно пов'язане шляхом насаджень, будівель та інших об'єктів і не може бути відокремлене без порушення призначення речі. Рухомими речами називаються всі інші матеріальні об'єкти, здатні до переміщення або самостійно, як наприклад, тварини, або за сприяння сторонньої сили, як наприклад, меблі, твори мистецтва тощо. Відповідно до Цивільного Кодексу РМ стаття 228:
) Річ може бути нерухомої або рухомої.
) До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти, міцно пов'язані із землею, а також все те, що природно або штучно включено до їх складу, тобто речі, переміщення яких без заподіяння істотної шкоди їх призначенню неможливо.
) Залишаються нерухомими речами матеріали, тимчасово відокремлені від земельної ділянки для повторного використання, доти, поки вони зберігаються в тій же формі, а також складові частини нерухомої речі, тимчасово відокремлені від неї, якщо вони призначені для нового розміщення. Матеріали, завезені для використання замість старих, стають нерухомими речами.
) До нерухомих речей законом можуть бути віднесені й інші речі.
) Речі, не віднесені до нерухомих речей, в тому числі гроші та цінні папери, вважаються рухомими речами.
Перелік об'єктів, прирівняних до нерухомих речей не є універсальним для всіх національних законодавств і вичерпними. Законодавець може розширити цей перелік і віднести до нерухомості та інші об'єкти для того, щоб прирівняти їхній правовий режим до режиму нерухомості. p align="justify"> Наприклад, по Французькому цивільному кодексу до нерухомого майна відносяться землеробські знаряддя, насіння на ділянці ...
