оправки до Єдині стандарти професійної оціночної практики (USPAP). Які є обов'язковими для застосування практикуючими (сертифікованими і ліцензованими) оцінювачами на всій території США. Рада з класифікації оцінювачів встановлює мінімальний рівень освіти, досвіду та екзаменаційних вимог для оцінювачів нерухомості. Конгрес США зобов'язав СКО встановлювати мінімальні кваліфікаційні вимоги, які використовують штати для сертифікації та ліцензування оцінювачів нерухомості. Крім того, СКО прийняв єдині рекомендаційні вимоги для ліцензованих оцінювачів штатів. На рівні штатів регулювання здійснюється на підставі місцевих законодавчих актів Комісіями з регулювання оціночної діяльності, на які покладено вимоги з ліцензування та сертифікації оцінювачів нерухомості. На сьогоднішній день вимоги з ліцензування та сертифікації в окремих штатах відрізняються один від одного, і для роботи в конкретному штаті необхідно отримати там відповідну ліцензію, здавши кваліфікаційний іспит. В даний час Фондом оцінки ведеться робота з уніфікації вимог до сертифікації та ліцензуванню оцінювачів на рівні штатів. У відповідності з федеральним законодавством було створено Фонд оцінки для встановлення стандартів при державному ліцензування оцінювачів. У рамках цієї діяльності Фонд оцінки випустив Єдині стандарти професійної практики оцінки (USPAP), які об'єднують десять стандартів оцінки. Стандарти 9 і 10 USPAP, зокрема, стосуються оцінки бізнесу і відповідного звіту про оцінку. br/>
Стандарти Американського товариства оцінювачів
Комітет з оцінки бізнесу Американського товариства оцінювачів (АОО) прийняв дев'ять стандартів:
Оцінювач приймає на себе відповідальність за твердження, що містяться в повній письмовій формі звіту, і засвідчує взяту на себе відповідальність шляхом підписання звіту. Щоб відповідати справжньому Стандарту, повна письмова форма звіту повинна бути підписана оцінювачем. У звіті повинні бути сформульовані наступні вихідні положення та/або обмеження:
Відносяться до об'єктивності оцінювача - звіт повинен містити заяву оцінювача, що він не є власником частини оцінюваних активів і не має інших майнових інтересів, пов'язаних з даним підприємством, які можуть викликати сумніви в незалежності та об'єктивності оцінювача. В іншому випадку, відповідна інформація про оцінювача повинна бути неодмінно включена до звіту. p align="justify"> Відносяться до використовуваних даними - в звіті має бути відображено, де це є необхідним, що оцінювач користувався даними, наданими іншими особами, і не проводив їх подальшої перевірки, то ж і стосовно джерел інформації, на які покладався оцінювач.
Відносяться до дійсності оцінки - звіт повинен містити заяву, що оцінка є дійсним лише на зазначену дату оцінки і тільки для сформульованих цілей.
Повна письмова форма звіту з оцінки бізнесу повинна вклю...
