я в м. Мурманську.
Проаналізувати умови іпотечного кредитування на прикладі комерційних банків міста Мурманська.
Об'єктом курсової роботи є кредитування.
Предметом - іпотечне кредитування.
При написанні курсової роботи були використані такі методи як аналіз і синтез, вивчення літератури, метод порівняння, узагальнення.
Структура курсової роботи: вступ, три розділи, висновок, додаток.
У вступі відображена актуальність дослідження обраної теми, мета, завдання, об'єкт і предмет дослідження, методологія і теоретична база.
У першому розділі курсової роботи розглядаються теоретичні аспекти іпотеки, види іпотеки, організація іпотечної угоди.
У другому розділі дається характеристика проблем та перспектив розвитку іпотечного кредитування в Росії.
У третьому розділі аналізується ринок іпотечного кредитування в Мурманську, а також проводиться порівняльний аналіз умов іпотечного кредитування в різних комерційних банках м. Мурманська.
Висновок містить підсумки дослідження, висновки по поставлених завданнях.
При написанні курсової роботи були використані навчальні матеріали вітчизняних і зарубіжних авторів у галузі вивчення іпотеки, також були вивчені періодичні видання, проаналізовано інформацію з Інтернет-серверів.
Глава 1. Теоретичні аспекти вивчення іпотеки
.1 Іпотека: основні поняття
Сучасна державна житлова політика орієнтована на вирішення житлових проблем основної частини працюючого населення, що займає середніми доходами, накопиченнями і мають житло у власності внаслідок безоплатної приватизації. Основним способом вирішення житлової проблеми для цієї частини населення є довгострокове іпотечне житлове кредитування. p> Термін В«іпотекаВ» прийнято вживати в декількох значеннях.
перше, іпотекою називається заставу нерухомого майна.
друге, іпотекою називається здача нерухомості, землі в заставу для отримання кредитної позики під заставну.
У цивільно-правових відносинах термін В«іпотекаВ» вживається у значенні застави нерухомості.
Згідно з Цивільним кодексом РФ під іпотекою розуміється заставу земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Іпотека - один із способів забезпечення зобов'язань, вид застави, де предметом виступає нерухоме майно. Іпотечний кредит - це кредит, зобов'язання з повернення якого забезпечені заставою нерухомого майна (іпотекою). У разі неповернення позики власником майна стає кредитор. p> Застава нерухомості виникає на підставі договору в силу Федерального закону В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В», відповідно до якого одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заст...
