Автор даної роботи розглянув низку публікацій з питання вирішення житлової проблеми, порівняв написане з реальною власної ситуацією і ситуацією численних знайомих і прийшов до наступних висновків:
Проблема становлення ринку житла в Росії має найважливіше економічне і соціальне значення для нашої країни
Проблема далека від вирішення і вимагає не тільки використання ринкових механізмів, а й активного державного втручання
Державне втручання повинно здійснюватися таким шляхом:
А) Найбільш жорсткими антимонопольними заходами, припиняти будь-які спроби цінової змови будівельних фірм
Б) Стимулюючими заходами у сфері податкової політики. Ці заходи мають стосуватися не тільки будівельних компаній, але і виробників будматеріалів і комплектуючих, а також розробників проектів житлових будівель. Слід проводити конкурси найбільш економічних проектів і стимулювати будівництво в першу чергу дешевого житла
В) В якості стимулюючих заходів можуть бути заходи щодо зниження цін земельних ділянок в тому випадку, якщо ціна 1 м 2 не перевищуватиме обумовленої заздалегідь суми.
Г) Одна з бід сучасної Росії - перенаселеність мегаполісів і втечу громадян країни з сіл, сіл, малих і середніх міст. Держава повинна стимулювати будівництво дешевого житла саме в В«глибинноїВ» Росії, одночасно дотуючи проведення туди комунікацій і переміщення виробничих потужностей. p align="justify"> Д) Ми бачили, що іпотечна політика не привела до бажаних результатів. Банківський відсоток великий і недоступний для більшості потребують житла громадян, крім того світова практика показала малу надійність повернення іпотечних кредитів, що завдає тяжкий удар по банківському сектору і викликає фінансові кризи. У цьому зв'язку було б правильним забезпечувати серйозними податковими пільгами великі підприємства, що підтримують своїх співробітників послугами з придбання житла: кредитами, прямими грошовими виплатами і т.п.
1. Проблеми житлового ринку
У більшості країн житлова політика є однією з найбільш значущих галузей публічної політики, однією з найбільш гострих і постійних тем суспільних дискусій.
У суспільній свідомості Росії житлової політики як такої не було майже сто років. Одновимірна і вихолощена (поза житлової економіки) система державних заходів радянської епохи ніяк не могла претендувати на статус повноцінної політики. У 1990-ті роки слова В«житлова політикаВ» здавалися остаточно витісненими такими термінами, як В«реформа ЖКГВ» або В«підготовка до зимиВ». Ще однією причиною стала безстрокова та безкоштовна приватизація, що триває з 1990 року. У багатьох країнах формування і використання державного та муніципального житла, житла соціального, є ядром (іноді в...
