асників житла;
в результаті невиконання обов'язку, передбаченої ЖК РФ або статутом, настали негативні наслідки для товариства власників житла в цілому, а також для його членів;
визначити в статуті перелік негативних наслідків;
визначити наслідки виключення з товариства власників житла, наприклад, заборонити певний час відновлення в членах товариства власників житла, бути членом правління, а також головою правління.
Внесення даних змін дозволить встановити відповідальність члена товариства власників житла перед товариством власників житла, а також перед іншими членами товариства власників житла.
Особливості залучення товариств власників житла до відповідальності
Адміністративна відповідальність за порушення правил утримання та ремонту житлових будинків і (або) житлових приміщень передбачена ст.7.22 КоАП РФ. Особи, відповідальні за утримання житлових будинків і (або) житлових приміщень, можуть бути притягнуті до відповідальності у випадках порушення правил утримання та ремонту житлових будинків і (або) житлових приміщень або порядку і правил визнання їх непридатними для постійного проживання і переведення їх у нежитлові, а одно переобладнання житлових будинків і (або) житлових приміщень без згоди наймача (власника), якщо переобладнання істотно змінює умови користування житловим будинком і (або) житловим приміщенням.
Одним із способів спільного управління комплексом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, забезпечення експлуатації цього комплексу, володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном у багатоквартирному будинку є створення некомерційної організації - товариства власників житла (далі товариство , ТСЖ).
У відповідності зі ст.138 ЖК РФ товариство власників житла зобов'язане забезпечувати належний санітарний і технічний стан спільного майна в багатоквартирному будинку; виконання всіма власниками приміщень у багатоквартирному будинку обов'язків з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку в відповідно до їх часток у праві спільної власності на дане майно; забезпечувати дотримання прав і законних інтересів власників приміщень у багатоквартирному будинку при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю. Таким чином, можна зробити висновок, що ТСЖ є особою, відповідальною за утримання і ремонт житлових будинків. Отже, може бути суб'єктом адміністративного правопорушення, передбаченого ст.7.22 КоАП РФ. p align="justify"> Об'єктивну сторону правопорушення, передбаченого статтею 7.22 КоАП РФ, становить протиправну бездіяльність, що полягає порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань і в порушенні Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених Постановою Держбуду ...
