формі реструктуризації їх кредитів практично жоден банк не мав програми реструктуризації і, у разі втрати позичальником своєї платоспроможності, відразу ж починав звернення стягнення на заставлене майно (квартиру, будинок), не даючи позичальникові шансу на відновлення його платоспроможності. Причин цьому було декілька:
низька капіталізація банківської системи, і як наслідок неготовність кредиторів нести тимчасові втрати на період відновлення платоспроможності позичальника.
відсутність досвіду в області іпотечного кредитування, як довгострокового фінансового зобов'язання. Більшість кредиторів транслювали досвід споживчого кредитування на сектор великих довготривалих зобов'язань, забуваючи, що протягом терміну життя іпотечного кредиту висока ймовірність появи у позичальника короткочасних складнощів. p align="justify"> неготовність автоматизованих банківських систем.
Мета курсової роботи - розглянути процедуру реструктуризації іпотечних житлових кредитів
У відповідності з поставленою метою нами виявлені наступні завдання:
проаналізувати Стандарти реструктуризації іпотечних житлових кредитів,
розглянути зарубіжний досвід у сфері реструктуризації,
виділити проблеми і перспективи в області реструктуризації.
При написанні курсової роботи нами були використані наступні методи наукового дослідження: порівняльний метод; вивчення монографічних публікацій і статей; аналітичний метод.
Об'єктом дослідження є діяльність ВАТ В«Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитівВ».
1.Реструктурізація житлового іпотечного кредитування
.1 Поняття іпотечного кредитування
Термін В«іпотекаВ» (від давньогрецького <# "justify"> 1. Довгочасність іпотечного кредиту. На відміну від короткострокового кредитування (до 3-х років) протягом терміну іпотечного кредиту (15 років і більше) з високою ймовірністю у позичальника можуть виникнути короткочасні проблеми з обслуговуванням свого зобов'язання. У числі найбільш частих можна виділити такі:
В· Планова або позапланова зміна роботи. Теорія сімейних фінансів рекомендує наявність сімейної подушки безпеки в розмірі 6 місячних окладів. Однак таку В«подушкуВ» має менше 15% домогосподарств, отже, зміна роботи в більшості випадків призводить до розриву у платежах.
В· Розлучення подружжя, тобто випадання доходів домогосподарства з обслуговування боргу.
В· Народження дитини, тобто постійне зростання витрат і тимчасове падіння доходів домогосподарства.
. Наявність якісного забезпечення. Більшість ...
