торгового центру. p> Торгівельні Центри поділяються на такі основні категорії: мікрорайонні (Neighborhood Centers), окружні (Community Centers), регіональні (Regional Center) і, що став вже самостійним підвид регіональних центрів, суперрегіональні (Super Regional Center); займаються продажем товарів повсякденного попиту і/або тривалого користування, одягу, прикрас, меблів, товарів для дому; надають побутові та персональні послуги. br/>В
Рис. 7. Торговий центр
Виходячи з визначення, будь-яку кількість згрупованих на єдиному просторі магазинів, без заздалегідь передбаченого торгового плану не може бути визначено як торговий центр, і це логічно, оскільки торговому центру потрібні заздалегідь визначені (сплановані) характерні риси, щоб мати довгостроковий успіх. Далі, визначення торгового центру відділяє його як спосіб використання землі та тип будови від різноманітних індивідуальних магазинів, розташованих на окремих ділянках землі уздовж вулиць і шосе, що утворюють торговий район, як з наявністю внутрішньої паркування, так і без неї. Незважаючи на те, що торгові райони представляють собою комерційне використання площ під роздрібну торгівлю, торгові центри відрізняються від них заздалегідь розробленої плануванням і єдиним управлінням. p> Наступні елементи характерні для торгового центру, і саме вони виділяють його серед інших торгових об'єктів:
Єдиний архітектурне рішення будинку або комплексу будинків, що мають місця для торговельних операторів і кероване як єдиний об'єкт так, як вигідно останнім. (Торговий центр це не змішання незаплановане збори окремо стоять або прилеглих один до одного комерційних структур).
Єдиний ділянка, відповідний типу центру, в якому є ринкова потреба. Ділянка може мати можливості розширення для будівництва та паркування в разі потреби.
Легкодоступне розташування усередині торгової зони з зручним входом і виходом для транспортного та пішохідного потоків. p> Достатня кількість паркувальних місць на даній ділянці, сообразное попиту на них, породжуваному торговим об'єктом. Парковка повинна бути розташована оптимально для пішоходів з точки зору відстані до входу в центр або в один з окремих магазинів.
Торговий центр повинен мати можливості доставки товарів (приховані від покупателей).
Поліпшення ділянки, наприклад, створення ландшафту, освітлення і вивісок, що дозволяють створити необхідну привабливу та безпечне середовище для покупців.
Поєднання орендарів, що забезпечує торгове взаємодія між магазинами, і максимально можливий асортимент і обсяг товарів, відповідний для даної торгової зони.
Прийнятне і зручне оточення, що створює атмосферу, сприяє вчиненню покупок.
Ці характеристики не притаманні звичайному комерційному району. Важлива особливість торгових центрів полягає в тому, що вони створюють єдиний, всеосяжний імідж для кожного торгового оператора допомогою централізованого управління ...
