ьну ділянку, здійснені, якщо припинення це наступає не з волі власника.
Так, вилучення земельної ділянки шляхом звернення стягнення на нього за зобов'язаннями власника проводиться на підставі рішення суду, якщо інший порядок звернення стягнення не передбачений законом або договором [20]. Право власності на земельна ділянка, на який звертається стягнення, припиняється у власника з моменту виникнення права власності на вилучене майно в особи, до якого переходить це майно.
Земельним кодексом РФ, як уже говорилося, визнається і така підстава примусового припинення права власності на земельну ділянка, як реквізиція.
Слід зауважити, що ця категорія спочатку була встановлена ​​цивільним законодавством. Реквізиція проводиться, відповідно до ЦК РФ, у випадках стихійних лих, аварій, епідемій, епізоотії та за інших обставинах, які мають надзвичайний характер. Майно в інтересах суспільства за рішенням державних органів може бути вилучене у власника в порядку і на умовах, встановлених законом, з виплатою йому вартості майна. Це, власне, й становить зміст реквізиції.
Реквізиція - процедура не безоплатна, власнику відшкодовується вартість майна. Оцінка реквізується майна проводиться органом, що здійснює реквізицію, на підставі законодавства про оціночну діяльності. Якщо ж власник не згоден з проведеною оцінкою, він може оскаржити її в суді.
Цивільний кодекс також визначає, що особа, майно якого реквізовано, вправі при припиненні дії обставин, у зв'язку з якими проведена реквізиція, вимагати по суду повернення йому збереженого майна.
Слід звернути увагу на те, що Земельний кодекс, в цілому слідуючи підставах проведення реквізиції, певним ГК РФ, вносить до її зміст нові елементи, які діють тільки для земельних ділянок. Так, встановлюється, що земельна ділянка може бути вилучена уповноваженими виконавчими органами державної влади у його власника тимчасово в цілях "захисту життєво важливих інтересів громадян, суспільства і держави від виникають у зв'язку з цими надзвичайними обставинами загроз.
Є й ще одна відмінність: оскільки реквізиція представлена ​​ЗК РФ як тимчасове вилучення земельної ділянки, власнику відшкодовується чи не його вартість, а збитки і видається документ про реквізицію. Передбачається, що земельна ділянка буде повернуто власнику після припинення підстав реквізиції. І тільки у разі неможливості повернення реквізованого земельної ділянки його власнику відшкодовується ринкова вартість цієї земельної ділянки, що встановлюється відповідно до ст. 66 ЗК РФ, або за його бажанням надається рівноцінна земельна ділянка. При цьому встановлюється, що оцінка, відповідно до якої власнику земельної ділянки компенсуються вартість реквізованого земельної ділянки, збитки, завдані у зв'язку з його реквизицией або тимчасовим обмеженням його прав, може бути оскаржена власником земельної ділянки в судовому порядку.
Водночас у власника реквізується земельної ділянк...
