ку кадастрової вартості сільськогосподарських угідь по адміністративному району.
Питома показник кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до IV групи, дорівнює мінімальному питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в РФ (858 руб. / кв.м).
Питома показник кадастрової вартості земель, віднесених до п'ятої групи, згідно з Методикою розрахований як добуток питомої показника кадастрової вартості сільськогосподарських угідь об'єкта оцінки та коефіцієнта, який відображає співвідношення середнього питомого показника кадастрової вартості земель лісового фонду до середнього питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь.
Враховуючи, якщо на території району не виявлено земельні ділянки, жодних груп, то розрахунок кадастрової вартості таких груп не здійснюється.
За підсумками проведення державної кадастрової оцінки земель відомості про кадастрової вартості земельних ділянок вносяться до Державного кадастру нерухомості і служать основою для обчислення земельного податку.
У теперішній час в базу кадастру нерухомості на території Красноярського краю внесено близько 1468,827 тис. земельних ділянок.
Як показує аналіз, справляння земельного податку та орендної плати за землю від кадастрової вартості земельних ділянок в 2006-2007 роках значно збільшило дохідну частину консолідованого бюджету краю. [7, с. 7-6].
.3 Методологія кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення
Методичні рекомендації щодо державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення застосовуються для державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення, до яких статтею 77 Земельного кодексу Російської Федерації віднесені сільськогосподарські угіддя, землі, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, комунікаціями, деревно-чагарникової рослинністю , призначеної для забезпечення захисту земель від впливу негативних (шкідливих) природних, антропогенних і техногенних явищ, замкнутими водоймами, а також будівлями, будовами, спорудами, використовуваними для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції. [2].
У Російській Федерації протягом 1971-1989 рр.. виконані чотири тури бонітування грунтів і економічної оцінки сільськогосподарських угідь. Крім того, в 1989-1991 рр.. проведена внутрихозяйственная оцінка земель. У процесі виконання цих робіт накопичений великий досвід масової оцінки земель, зібрано та опрацьовано великий матеріал, що характеризує земельні угіддя за комплексом показників (грунтових, кліматичних, економічних), що впливають на продуктивність земель і на витрати у виробництві рослинницької продукції.
В ході земельно-оціночних робіт виділено земельно-оціночні райони та оціночні групи грунтів, за якими розраховані бали бонітету, показники місця розташування господарств, індекси витрат за технологічними властивостями внутрішньогосподарських земельних ділянок.
У зв'язку з переходом до ринкової економіки і вдосконаленням платності земель виходячи з їх вартості виникла об'єктивна необхідність вартісної оцінки сільськогосподарських угідь. Безпосереднє використання для цих цілей матеріалів останнього IV туру економічної оц...
