значення були зафіксовані в Приволзькому і Сибірському регіонах - це 12,1%, і на сьогоднішній день показник ставки в цих регіонах залишається одним з найменших по країні.
Якщо брати рівень середньозваженої ставки іпотечного кредиту в цілому, то в середньому по країні він впав за півроку приблизно на 1,7 процентних пункту. У березні 2010 року найвища ставка була зафіксована в Москві - 11,6%, а найнижчий показник ставки іпотечного кредиту залишається в Приволзькому регіоні. Це пов'язано з рівнем затребуваності даного фінансового продукту. У великому мегаполісі, де середня зарплата набагато вища, іпотеку можуть дозволити собі більше число позичальників, та й житлове будівництво ведеться швидкими темпами і в більшій кількості.
Також в останні два місяці можна помітити тенденцію якогось зрівнювання показників і по регіонах, і за розміром самої ставки. Якщо наприкінці минулого року показники змінювалися від місяця до місяця (і не завжди в бік зменшення), то кінця I кварталу 2010-го ситуація відносно стабілізувалася - відбувається плавне зниження ставок і їх зразкову вирівнювання по країні.
У найближчі місяці можна чекати незначного зменшення відсотків за ставкою іпотечного кредиту, але не варто сподіватися, що цей процес буде постійним. Сама економічна ситуація в країні, а також ринкові відносини, врегулюють ставки і вони поступово прийдуть до такого показника, який буде влаштовувати як банки, так і позичальників.
Рис. 4.2.2. Середньозважений строк іпотечного кредиту
У середньому по країні спостерігається тенденція незначного збільшення терміну іпотечного кредитування. Якщо півроку тому цей термін (за рідкісним винятком) не перевищував позначки в 200 місяців, оскільки позичальники воліли не зв'язувати себе тривалими борговими зобов'язаннями, та й банки не прагнули ризикувати, то з початку 2010 року у зв'язку із загальним поліпшенням економічної ситуації в країні люди відчули якусь фінансову стабільність і стали брати кредити на більш тривалий термін.
Ситуацію з терміном іпотечного кредиту по регіонах можна охарактеризувати як середньо-стабільну: у I кварталі поточного року тривалість терміну по регіонах коливалася в межах 184-207 місяців, виняток становить Москва, де цей термін складає 224 місяці, тобто майже 19 років.
Найближчим часом, у зв'язку з поліпшенням фінансової ситуації в Росії і стабілізацією доходів потенційних позичальників, можна чекати масової появи іпотечні кредитів з більш тривалими термінами і ця послуга буде затребувана позичальниками. Загальний тон тут виразно задає ВТБ24, що пропонує кредити на термін до 50 років. Крім того, якщо клієнт купує об'єкт нерухомості в рамках партнерських програм банку, то ставка для нього знижується ще на 1%. Так, за кредитом на придбання житла ставка складе від 7,5% річних у рублях і від 6,95% річних у валюті. Сьогодні це мінімальне значення на російському ринку іпотеки.
Решта умов кредитування ВТБ24 також вельми привабливі: початковий внесок від 10%, термін кредитування до 50 років, комісія за розгляд заявки на іпотечний кредит не стягується, широкий вибір іпотечних програм - за допомогою кредитів ВТБ24 можна придбати не тільки житлову нерухомість (квартиру, будинок, таунхаус), але також і машиномісця в паркінгах і гаражах.
