Реферат Розрахунок вартості об'єкта нерухомості

>

Відстань до зупинок громадського транспорту

200 метрів

Найближчий місто

Енгельс

Відстань до найближчої автомагістралі

1000 метрів

Відстань до ж/д станції

70 кілометрів

Найближче оточення

Межі оточення

Житлові багатоквартирні будинки

Типове використання оточення

Житлова нерухомість

Основний тип забудови

Вулична

Основний тип будівель

Житлові багатоквартирні будинки

Якість забудови

1985-1995

Повнота забудови

60%

Поверховість забудови

Багатоповерхова

Соціальна інфраструктура

Дитячий садок, аптека, школа

Об'єкти підвищеної небезпеки

-

Благоустрій території

Тротуари, освітлення

Джерело інформації

Адміністрація Марксовского Муніципального освіти, відділ архітектури

2.1 Розрахунок вартості об'єкта нерухомості витратним підходом

Таблиця 2

Оцінка вартості об'єкта нерухомості витратним підходом

№ рядка

Розрахункові показники

Значення показника

1.

Вартість земельної ділянки, тис.руб.

2090,47

2.

Відновлювальна вартість будівлі, тис. руб.

3358,76

3.

Прибуток забудовника, тис. руб.

1007,63

4.

Разом витрат на будівництво, тис. руб.

4366,39

5.

усунути фізичний знос (елементи з коротким терміном життя), тис. руб.

69,86