, розуміючи, що В«завтраВ» він зможе купити ще дешевше. Продавець, віруючи в те, що В«дноВ» вже досягнуто і ринок пішов вгору, не бажає знижувати В«цінникВ». Якщо цінові очікування інвесторів на сьогоднішній день скориговані в середньому на 50-60%, то для більшості продавців межа знижки становить тільки 25-30%. Очевидно, що потрібно намацати цей розумний баланс попиту і пропозиції. При цьому, якщо макроекономічна ситуація продемонструє найгірший сценарій розвитку, то в 2010 році, слід очікувати на ринку відкритого інтенсивного зниження цін. p align="justify"> В цілому, ситуація на ринку нерухомості продовжує багато в чому залежати від макроекономічної ситуації в країні і в світі. Про те, коли В«дноВ» буде досягнуто, сказати з точністю не зможе ніхто, тому що на це впливає цілий ряд факторів, які просто непередбачувані: макроекономічна ситуація світової співдружності і в тому числі Республіки Молдови, психологічне поведінка учасників ринку, дії уряду і багато інші фактори. При оптимістичному сценарії ми його намацаємо в межах найближчого півріччя, при песимістичному сценарії - набагато пізніше. br/>
.2 Динаміка зміни цін на ринку нерухомості в муніципії Кишинеу за 2020
Перша половина 2010 року, не змогла здивувати нас різкими коливаннями вартості столичного квадратного метра. Повна цінова стабілізація і планомірне зниження вартості протягом півріччя, охарактеризувало до 5% зменшення вартості порівняно із закінченням 2009 года.С одного боку, складний макроекономічний фон не дає приводів говорити про швидке відновлення цін докризового рівня, а з іншого - обмеженість пропозиції не дають ринку стрімкого зниження цін.
Малюнок № 7
В
Протягом літа у мун. Кишинеу багато в чому буде зберігатися поточний рівень цін на нерухомість. При цьому не виключено незначне сповзання вниз по вартості низькоякісних і низько ліквідних об'єктів, а також квартир із спочатку завищеними цінами
Малюнок № 8
В
До кризи спостерігався надлишок вільних грошей, в основі за рахунок доступного і відносно довгострокового> кредитування. Чинним гравцям ринку було вкрай невигідно продавати навіть неліквідні активи, а навпаки, всі шукали додаткові активи для інвестування. Криза внесла свої суттєві корективи,> відповідно В«живіВ» гроші різко підвищилися в ціні. Для гравців ринку найбільш вигідно стало формувати власні фонди вільних коштів, шляхом реалізації надлишкових активів, ніж тримати об'єкти В«мертвим вантажемВ». p align="justify"> скоротилася, платоспроможність населення, очевидно, вже не дозволить максимізувати прибуток з кожного квадратного метра, як це було раніше. А значить, для отримання колишніх доходів необхідно в перспективі нарощувати обсяги. p align="justify"> Згідно наданих Кадастром даних, ситуація за перші п'ять місяців 2010 року на ринку нерухомості охарактеризувався зро...
